有不少业主在这两年卖了自住单位，见到现在楼价跌了20%，而租用的单位又差不多到期，打算再买返一个住宅单位，如果有很多钱做首期，甚至可以full paid，买楼的确唔难，但如果要问银行借钱，便会发觉现
在很难买楼，因为银行贷款要求相当高，卖了楼的业主未必符合资格，到最后唯有继续租楼，如果楼市反弹，他们随时会由赢家变输家，就算现在有盈利都只是纸上富贵，打算卖楼的人真系要三思而后行。
很多人唔明白，银行都要做生意，按揭生意是最安全，问银行借钱买楼有甚么困难，在正常情况下是没有错，但银行并不是一年365日都会借钱畀人买楼，一般来说，在年初比较积极，导致楼市会出现小阳春，但今年比较困难，唔好讲第一季，甚至全年都很难问银行借钱买楼，所以，即使卖了楼的人见到一个笋盘，买下来就是一个赢家，但最后会发觉借唔到钱，变成蜑家难见水，有得睇冇得饮。
有人话，银行不会永远唔做生意，总有一日不但会借钱畀人买楼，仲有回赠畀借钱的人，我相信这个日子一定会到来，而且不用等太久，不过，到那时候，一定会有很多准备买楼的人一齐买楼，银行方面没有问题，但业主见到多人问价买楼，立刻会吊起不卖，在需求大增，供应减少之下，楼价很容易急升，那些卖了楼以为可以大赚的人，到最后就算可以买返楼，都会发觉得个吉，如果唔买，当楼价升超过卖出价，那些人就会变成输家，他们会觉得非常唔抵，在楼价下跌时唔系唔想买楼，只是搵唔到银行做按揭，所以，如果唔系有很多钱可以随时买返楼，都唔好咁轻易卖走自住单位，因为要买返是很困难。
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