在香港政府半撤辣与优化专才买楼的计划之后,不时有老友到香港睇楼,我食饭都食到惊,但又冇办法,他们到香港买楼投资,正是香港现在最需要的人,唔通一两餐饭都唔请,正是人在江湖,身不由己。
最近有传闻大湾区楼价急跌,其中有人几年前以600万在东莞买了一个单位,现在只能够以280万卖走,卖了楼仍然欠银行百几万,於是向东莞老友求证,此事属实抑或传媒老作。
东莞友人话,唔敢讲是真是假,不过近日国内楼价的确下跌了很多,现在放盘的人很多,买楼的人很少,业主虽然叫价很硬净,但成交价是大幅低於叫价,不过,始终透明度不足,很多成交价都是传闻,就好似当日楼市飙升时,不少天价成交,今日竟然发觉是没有此事,不过简单讲一句,今时今日,在国内要卖楼,减价是唯一办法,就算减价都未必有效,因为打算买楼的人在香港减辣,优化专才税之后,首选买楼的地方,除了自己家乡之外就是香港,而非其他国内城市,实话实说,香港减辣是令到国内楼价下跌原因之一。
我问国内老友点解咁睇得起香港,国内老友话,如果在国内其他城市买楼,即使在北京上海,最大功能是度假,但在香港买楼就可以有多功能用途,除了度假之外,又可以作为家族办公室,甚至小朋友在香港升学,亦可以用作居所,一楼三用,何乐而不为,而最重要就是保值,现在香港楼被人唱跌唱到不得了,亦只不过比高峰时下跌了两成,而且要卖走亦不是太难,有如此优点,点解唔买香港楼。