有老友问我楼市去向，我话楼价唔识睇，因为利息升得太急，政府又唔肯撤辣，香港其实已经冇乜购买力，楼价升跌难料，不过租金一定会上升，而且每个月都会上升，直至政府推出租管才会停止。
老友话点解会出现租金升，楼价唔升这个情况，这是违反楼市的物质不变定律，
楼价与租金是双辅双成，如果楼价下跌，表示影响楼价的各项因素转坏，包括经济环境，市民收入与供应量，唔通经济唔好，市民收入减少，租金仍然会上升，而且楼宇供应充足，未来三、四年潜在供应量升了一万个单位，供应充足，楼价唔升，租金亦唔会升。
我话风水佬呃你十年八年，但租金上升是已既定事实，我唔敢讲今年十二个月都会上升，但起码会有十个月，其实我咁样讲有少少偷鸡，今年首三个月已经上升，从需求程度来看，今年连续上升十二个月并非没有可能，我估计最后有声音要求政府推出租管，这是一个头痛医头，脚痛医脚办法，政府最叻的一招。
这个世界上，除了香港有辣招之外，新加坡亦有，甚至比香港更辣，令到租盘减少，租金上升，不少在新加坡工作的人因为租金升得太犀利而考虑离开，大家可能唔留意，新加坡去年租金上升了33 ％，理由同香港一样，辣招令到冇人买楼收租，租盘减少，租金自然上升，香港与新加坡行同一条路，新加坡租金因辣招大升，香港又怎会例外，迟早问题而已。
政府在推出租管之前，首先要考虑放寛香港人买楼的辣招，最低限度香港人可以多买一个单位收租而不用缴付15%辣招印花税，由於租金上升以及有迫切性需求，估计有不少业主会多买一个单位收租，租盘增加，租金自然可以稳定，否则，就真系要出租管，同时代表房屋政策失败。
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