莱坊发表最新的《香港季度物业市场报告》指出，2025年港岛不同地区的写字楼市场持续呈现明显分化，其中，截至2025年第四季中环整体甲级商厦平均尺租按季上升约2%，湾仔、铜锣湾、北角及鰂鱼涌则下跌。
该报告显示，上季整体中区甲厦平均尺租约88.1元，较2024年同期低约2.7%，区内空置率仅约11.6%，较2019年第四季约3.4%，仍有相当大距离。
去年第四季金钟平均尺租约55.5元，按季及按年分别上升约0.3%及下跌约4.8%；而上环尺租约48.4元，按季未有变化，较去年同期则仍低出约4.5%。
港岛其他地区中，以北角区去年第四季跌幅最大，平均尺租约26.8元，按季下挫约6%，按年则大幅下跌约12%；至於，铜锣湾及湾仔同期尺租分别约47.5元及约48.5元，按季下跌约0.8%与约0.3%，鰂鱼涌尺租金约37.8元，按季低出约0.1%，按年下跌约8.6%。
尖沙咀空置率21%
九龙区甲级写字楼市场方面，截至去年第四季，尖沙咀甲厦平均尺租约51.8元，按季亦上升约1.2%，按年仍下跌约0.5%，空置率约21%，较2019年同期约4.5%，高出约16.5个百分点。
另方面，利嘉阁（工商铺）地产邱兆康表示，代理连租约出售粉岭安乐门街15号全幢物业，建筑面积约48,431方尺，连租约意向价约两亿元。据悉，该项目由捷和实业或有关公司持有，於2019年以约1.5亿元买入。
游戏卡代理商购西区商厦
此外，由接管人放售的西区干诺道西35至36号香港康诺维港大厦，以约2.08亿元登记售出，项目原业主於2013年以约3.5亿元购入，现已跌价约1.42亿元或约40.6%。据悉，新买家公司董事为亚太区游戏卡代理商或有关人士。
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