KOKO ROSSO售554万起 NOVO LAND 2B期上楼书
通关后首个全新住宅盘开价，会德丰地产旗下邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO，昨公布首张价单，折实尺价低於1.8万元，较约两年半前同系列第1期首批单位低逾一成，入场一房户售554.5万元起。
平均尺价1.79万
该公司常务董事黄光耀指，首张价单提供88伙，全数低於900万元，属「市区爆数价」。今批单位集中第6座，实用面积300至497方尺，扣除最高12%折扣优惠后，折实售价最高898万元，折实平均尺价17,973元，最低尺价17,158元。
他续指，首批有18伙一房户，折实价全属600万元以下，价钱吸引，冀推动楼市气氛，加推单位有约一成加价空间。该盘明日向公众开放示范单位，同日开始收票。
该公司经理（市务）吴家宝称，入场户为第6座3楼J室，实用面积300方尺，折实尺价约18,483元。该公司总经理（业务拓展）杨伟铭指，两房入场户为第6座5楼H室，实用面积424方尺，折实售价727.5万元，尺价为首张价单最低。价单为首置人士提供「首置菁英180天现金优惠付款计划」，可享3%折扣。
资料显示，同系列第1期於2020年7月推出首批折实平均尺价19,995元，实用面积366方尺一房户入场费787.2万元。
美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，发展商低市价推盘，料吸引上车客及投资者，估计单位日后尺租可达40元水平，回报率约2.5厘。中原九龙董事刘瑛琳称，同区一手供应短缺，二手大型屋苑楼龄均逾30年，积累大批换楼购买力及分支家庭需求，料项目销情报捷。
此外，鹰君(00041)的大埔白石角朗涛昨以4,297.3万元招标沽出第1座11楼B室，单位实用面积1,723方尺，尺价约24,941元。
新界大型楼盘销售如箭在弦，新鸿基地产(00016)旗下位於屯门兆康的NOVO LAND第2B期，昨日上载楼书至一手住宅物业销售网，部署下周初公布首张价单。
新地副董事总经理雷霆表示，该盘定价会参考同系列第1期的售价，而近期二手楼价回升，一手交投活跃，相信市况非常合适开售大型新盘，料可录得理想销情。
新地代理总经理陈汉麟称，项目会争取本月底至下月初开售。其中两个示范单位昨日曝光，包括以Arreso第1A座18楼A1室为蓝本经改动连装修示范单位，实用面积671方尺，三房间隔，以「北欧砖红」为设计主题。
Grand YOHO二期连沽7伙
单位提供不少贴心设计，包括厨房配备疏水卷轴、浴室设有暖风功能抽湿机等。而从楼书所见，面积最细单位属特色户，为第2座2楼G室，实用面积277方尺，一房间隔，平台面积89方尺。
同系的元朗Grand YOHO第二期昨连沽7伙，吸金7,195.84万元，成交单位全属两房户及三房户，做价938.56万至1,169.44万元，尺价17,513至19,378元。
豪宅新盘交投活跃，由中国海外发展(00688)的西贡井栏树飞鹅山道3号录首宗成交，以逾1.69亿元招标沽出1号洋房，实用面积3,766方尺，尺价45,000元。
此外，百利保控股(00617)与富豪国际(00078)的沙田九肚的富豪・山峯，招标沽出3座3楼B室，连一个车位以4,618万元成交，尺价约22,615元。启德澐璟昨日再沽两伙，涉逾1.1亿元。
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