刚在网上看到有关传统屋苑零成交的报道，有朋友说，是因为八月上旬有日食的关系。不知道这位朋友从那里得到灵感，还只是说笑。前段时间有单身的朋友在新界租了一间公寓，租金加管理费差不多两万，大约是他公司员工的一个月工资收入，对於一般打工仔一家三口来说，在经济好的时候己经是个沉重的负担。
中原老板施永青是楼市的大好友，经济学教授叶秀亮却一直在唱反调，到底谁会笑到最后呢？在目前楼市价格反弹了一段时间后开始走向有价无市的胶著中，让人有一种强烈的预感，并非好像有评论家说的什么住宅楼价会以一种非常缓慢的价格下跌。似乎更像是当前的情况不会拖拉太久，看来施永青说的楼价会大升，看不到有任何的理由。但说到底老施有市场动脉的一手资料。作为旁观者，其实也已经是老生常谈的话题了，是香港经济已融入大湾区、香港百分之二十退休人士继续北迁生活、AI 对香港中产就业以及工资增长的巨大冲击等等，当然也别忘了北水南下正在失去了动力。
似乎没有人会记得远在东欧和中东的两场战争，我指的是已经跨入第五年的俄乌战争和现在美伊正在对峙的美国
封锁霍尔兹海峡所带来的蝴蝶效应。近年来香港作为中美贸易的桥梁正在迅速退潮，首先对香港的商用楼市影响巨大。接踵而来的可能是香港中产阶层的缩量以至无法承受高昂的却细小的住宅价格及租金。这几天市场对於美联储会从降息的预期开始转向升息，压跨香港住宅楼市的只需一根稻草。
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