16住宅批则 市区盘为主

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地产新闻
16住宅批则 市区盘为主
(东方) 2022年1月14日
启德地准建两座 总楼面逾32万尺
本港整体楼市走势持续向好,有多项较大型住宅发展项目获批建筑图则。屋宇署公布去年11月批出16份为住宅及商住发展图则,不少为市区项目,当中以中国海外发展(00688)的启德第4E区1号地盘规模较大,项目批建两幢24及25层高住宅大厦,涉及总楼面约328,458方尺。

该署公布的最新批出住宅图则个案,上述项目坐落启德旧跑道区,其中住宅楼面占约316,509方尺,另约11,948方尺为商用楼面。

另外,恒基地产(00012)的红磡大型住宅发展计划亦有两地盘获批图则,其中黄埔街1至21号批建一幢22层商住大厦,并设4层基座平台及一层地库,总楼面约186,547方尺,其中156,955方尺,另约29,592方尺商用楼面。

另一个为毗邻的机利士南路2至28号及必嘉街76至78号地盘A,批建两幢22层高住宅物业,并设4层基座平台及两层地库,总楼面约211,712方尺,当中占约176,659方尺为住宅楼面,其余约35,054方尺为商用楼面。

文辉道项目涉4幢大厦
旧区多个项目亦批出多份建筑图则,其中宏安地产(01243)的黄大仙鸣凤街26至48号旧楼,批建一幢23层高商住物业,提供总楼面约81,252方尺。该项目於去年透过强制拍卖,以8.05亿元统一项目业权。

大型港岛豪宅项目、九龙仓集团(00004)於2020年底透过政府招标以120亿元投得的山顶文辉道2至8号地皮,亦批建4幢11至12层住宅大厦,并设一层地库,总楼面约259,320方尺。

至於商业及工厦图则,则以港岛南数码港批建一幢9层高商厦规模最大,涉及楼面约710,130方尺,其次为长沙湾青山道550至556号恒发工业大厦旧址,批建一幢25层高新式工厦,总楼面约242,386方尺。同时亦批出一项酒店项目,为观塘大业街1号禧年工业大厦旧址,批建一幢33层高酒店物业,涉及楼面约89,653方尺。

去年首11月1.8万伙动工
另方面,去年新冠肺炎疫情平稳,私人住宅动工进度理想,利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,据屋宇署最新数据,2021年11月份有5个私住项目动工,涉及单位4,840伙,较10月份的874伙大增逾4.5倍。

综观去年首11个月经修订后的数字,累积动工单位达18,778伙,较2020年同期仅6,704伙,大幅飙升约1.8倍,并为2017年后的4年同期最多。