启德地准建两座 总楼面逾32万尺
本港整体楼市走势持续向好，有多项较大型住宅发展项目获批建筑图则。屋宇署公布去年11月批出16份为住宅及商住发展图则，不少为市区项目，当中以中国海外发展(00688)的启德第4E区1号地盘规模较大，项目批建两幢24及25层高住宅大厦，涉及总楼面约328,458方尺。
该署公布的最新批出住宅图则个案，上述项目坐落启德旧跑道区，其中住宅楼面占约316,509方尺，另约11,948方尺为商用楼面。
另外，恒基地产(00012)的红磡大型住宅发展计划亦有两地盘获批图则，其中黄埔街1至21号批建一幢22层商住大厦，并设4层基座平台及一层地库，总楼面约186,547方尺，其中156,955方尺，另约29,592方尺商用楼面。
另一个为毗邻的机利士南路2至28号及必嘉街76至78号地盘A，批建两幢22层高住宅物业，并设4层基座平台及两层地库，总楼面约211,712方尺，当中占约176,659方尺为住宅楼面，其余约35,054方尺为商用楼面。
文辉道项目涉4幢大厦
旧区多个项目亦批出多份建筑图则，其中宏安地产(01243)的黄大仙鸣凤街26至48号旧楼，批建一幢23层高商住物业，提供总楼面约81,252方尺。该项目於去年透过强制拍卖，以8.05亿元统一项目业权。
大型港岛豪宅项目、九龙仓集团(00004)於2020年底透过政府招标以120亿元投得的山顶文辉道2至8号地皮，亦批建4幢11至12层住宅大厦，并设一层地库，总楼面约259,320方尺。
至於商业及工厦图则，则以港岛南数码港批建一幢9层高商厦规模最大，涉及楼面约710,130方尺，其次为长沙湾青山道550至556号恒发工业大厦旧址，批建一幢25层高新式工厦，总楼面约242,386方尺。同时亦批出一项酒店项目，为观塘大业街1号禧年工业大厦旧址，批建一幢33层高酒店物业，涉及楼面约89,653方尺。
去年首11月1.8万伙动工
另方面，去年新冠肺炎疫情平稳，私人住宅动工进度理想，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，据屋宇署最新数据，2021年11月份有5个私住项目动工，涉及单位4,840伙，较10月份的874伙大增逾4.5倍。
综观去年首11个月经修订后的数字，累积动工单位达18,778伙，较2020年同期仅6,704伙，大幅飙升约1.8倍，并为2017年后的4年同期最多。
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