10大屋苑月内301刁 六成已超上月
刚性需求推动，10大屋苑7月交投持续向上，综合市场资料，当中占60%项目成交宗数，已超过6月全月水平。上车指标天水围嘉湖山庄本月暂录约47宗买卖，较上月多近52%，升幅最突出。另红磡黄埔花园及茶果岭丽港城交投同期分别涨约37.5%及36.8%。
资料显示，10个屋苑本月暂录约301宗二手买卖，较6月全月仅少7宗，嘉湖山庄仍录最多成交。中原伍耀祖称，屋苑最新平均实用尺价约11,612元，较上月底微跌约0.7%，区内白居二抢盘潮渐减，加上新盘开售在即，准买家怕迟买会更贵，遂加速入市决定。近期成交包括丽湖居8座高层A室，实用面积约635方尺，套三房间隔，获用家以693.8万元承接，成交尺价约10,926元。
丽港城楼价涨5.5%最多
屯马綫全线通车带动，黄埔花园7月交投量增至约33宗，平均实用尺价约17,412元，较上月底跌约0.3%。市场消息透露，屋苑3期5座一个中层单位，由於原业主已购入其他物业，为求退税，虽然上址辣招仍未松绑，仍以1,320万元沽货，并自付额外印花税，成交尺价约15,475元。
事实上，10个屋苑7月平均实用尺价，占6个都较6月上升，当中丽港城升约5.5%最多，至约14,987元。中原洪金兴表示，全城抢购800万元以下可做九成按揭单位，同类单位屋苑仍有选择，交投增多，令楼价推动向上。将军澳新都城同期平均实用尺价，亦升约2.6%至约17,789元，但期内只录约31宗买卖，按月急跌约43.6%。
映湾园尺价首升穿1.3万
东涌映湾园本月录约20宗买卖，平均实用尺价约13,059元，较6月涨约2%，平均价历来首度升穿1.3万元关口。美联方吉和指出，项目15座高层F室，近期以785万元售出，为本月做价最高的两房单位。
此外，属港岛蓝筹项目的鰂鱼涌太古城及鸭脷洲海怡半岛，交投量较上月少约47.7%及8.6%。美联吴肇基称，太古城本月暂录约23宗买卖，平均实用尺价约2.1万元。项目夏宫阁中层H室，实用面积约702方尺，叫价1,468万元，连租约无楼睇下，放盘3日仍售1,458万元，尺价约20,769元。
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