「增加土地储备是公司每年重要处理的工作，最近政府推出古洞北首幅私人住宅招标，万科香港都有入标，可惜未能中标，公司会继续循不同渠道来增购土地，而每一次投地都会按总公司批准的风险指引来进行。」万科香港执行董事周铭禧接受香港文汇报记者访问时指出，集团会按每个项目来决定投资策略，住宅或者商业项目都会考虑，又预期本港中短期土地供应不足，刚性需求强劲，今年香港住宅楼价波幅约5%。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
万科香港於2013年伙拍新世界合作发展荃湾柏傲湾进入香港房地产市场，之后独资在香港发展屯门上源、长沙湾The Campton及西营盘15 Western Street等住宅项目，又持有湾仔联发街服务式住宅The Luna作收租用。
万科香港去年7月底伙拍青建国际以37.05亿元击败一众以本港「大孖沙」为主的财团投得大埔马窝住宅地皮，每方尺楼面地价4,738元，地皮可建楼面达78.19万方尺。周铭禧表示，项目仍在设计中，料提供逾千个住宅单位，总投资额90亿元，项目依山而建，户型都会多元化，估计2,024年至2,025年推售。
强拍统一长沙湾项目业权
除了投地外，万科香港上月中透过强拍以底价2.76亿元统一长沙湾医局街227至233号旧楼业权。上址为两幢於1955年落成的商住楼宇，地下为商铺，楼上为住宅，楼龄约66年。地盘面积约4,200平方尺，现规划为「住宅（甲类）6」地带，预计项目重建后，总楼面面积约3.78万平方尺。
周铭禧强调，公司不会囤积单位，只要项目已具备成熟条件便推出市场发售，又指，集团旗下住宅项目的客户绝大部分都是香港人，去年下半年屯门上源入伙时都有聆听小业主的意见，小业主对上源的整体评价都不俗。
谈到今年推盘大计，他表示，今年年中将推售何文田自由道住宅盘，属商住项目，住宅楼面约5.5万方尺，商业楼面约1万方尺，提供约160个住宅单位，户型由开放式至两房，单位面积约250至500方尺，总投资额约10亿元，并预告项目会有令人耳目一新的感觉。
快将交楼的长沙湾The Campton共有467伙，至今累售397伙；屯门上源共有1,154伙，累售1,098伙，尚有特色单位及洋房继续推售中；西营盘15 Western Street於今年底或明年初交楼，项目共有105伙，累售53伙。
此外，15 Western Street地下及一楼商铺昨日获一名投资者斥资逾7,000万元购入，两间地铺面积分别为725及396平方尺，平均尺价近32,000元。
料今年楼价波幅约5%
展望今年住宅楼价走势，他认为，本港低息环境持续，中短期私人住宅供应都不会达至高水平，去年财政预算案中提及2020年至2024年平均每年有1.96万伙落成，今年公布的平均数降至约1.8万伙，按年减少8%，中短期土地未必有其他土地供应，刚性需求强劲，加上疫情对楼市的影响已逐步减少，对今年楼市看法正面，料楼价波幅约5%。
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