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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年5月8日
【信报】称,加路连山道商地收6标书,希慎伙华懋瞩目,领展独资竞投。中环海滨地王将於6月截标,同属百亿元地王级数的铜锣湾加路连山道商业地,率先於周五(7日)上演争地前哨战,地政总署一共收到6份标书,其中被视为铜锣湾大地主的希慎兴业(00014),伙拍华懋合资入标;近年罕见投地的领展房产基金(00823)则独资参与。业界认为招标反应不俗,惟由於该用地的发展规模庞大,料出价趋审慎。

【明报】称,视为中环地王前哨战,开价有参考作用。除铜锣湾加路连山道商业地皮外,政府目前亦就中环海滨商业地王招标,因两地皮同属港岛区罕有大型商业地皮,昨日截标的加路连山道商业地皮,被业界视为中环地王前哨战。莱坊执行董事林浩文分析指,近期疫情回稳,增加发展商竞投商业地的兴趣,预计加路连山道地皮成交价将对中环商业地的地价具参考作用。

【文汇报】说,疫情重塑营运模式,写字楼需求减。近年多幅商业地都流标收场,以去年为例,就有两幅分别位於启德及东涌的商业地收回。业内人士认为,疫下实施在家工作政策,加上营商前景欠佳,都削弱企业对写字楼需求,近月多家银行陆续缩减规模及弃租空间,据报包括渣打、星展、德意志银行及法国兴业银行等。写字楼需求减少直接推高空置,影响甲厦价值,以中环为例,空置率自2004年后首次升穿7%的超高水平。

【东方日报】指,二手交投淡青衣月缩四成。各区新盘推出抢客,二手交投回软。综合市场资料,5月7个主要住宅地区,二手交投全数回落,是继去年10月后重现,其中青衣区跌幅最多,本月暂录约13宗,按月少约40%。而同期马鞍山及将军澳二手市场,买卖成交宗数亦减逾35%。

【HK01】谓,中原CCL按周升0.05% 报183.25点创85周新高,差历史高位3.8%。中原城市领先指数CCL最新报183.25点,创85周 (即2019年9月后)新高,按周升0.05%,距离历史高位相差3.79%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,复活节长假二手成交畅旺,三大整体指数齐升3周,CCL累升1.84%,CCL Mass累升2.08%,CCL(中小型单位)累升1.88%。

【星岛日报】曰,利.晴湾收逾400票,最快下周应市。有利集团及市建局旗下旺角利.晴湾23,市场消息指出,项目累收约416票,以首批50伙计,录超额认购约7.3倍。该项目昨续开放位於尖沙嘴的展销中心,就现场所见,该项目参观情况不俗,现场频现排队人潮,客源以年轻客为主,同时亦有家庭客身影。

【苹果日报】报导,薄扶林Jessville最平7.4万招租。位处薄扶林道半山的Jessville,属楼龄已达90年的战前西式建筑物,大宅原由前首席大法官杨铁梁的岳父谭雅士持有,随着谭雅士1976年去世,物业改由谭雅士妻儿持有,该大宅毗邻新建一座Jessville Tower公寓,建有28个分层单位,连差饷、管理费及一个车位出租,最低月租7.38万元。