多个新盘紧接出笼，抢去二手购买力，据美联物业分行统计，於5月母亲节周末(5月8日至9日) 15个指标屋苑预约睇楼量暂录得约524组，较上周减少约1.1%，惟已连续11个星期维持500组以上的活跃水平。
本周末港岛区内4个指标屋苑预约睇楼量大致靠稳，录约128组，按周轻微减少约1.5%。九龙区7个指标屋苑预约睇楼量暂录约140组，减约1.4%。新界区4个指标屋苑预约睇楼暂录约256组，跌约0.8%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，大市气氛炽热，发展商加快推盘吸客，本周末焦点集中於周六次轮推售的黄竹坑站「晋环」及周日首度开售的启德盘「The Henley I」，市场认购反应踊跃，势引庞大购买力争相入市。准买家入市意欲强，预约睇楼活动频繁，料可带动二手承接表现看俏。他预期，本月楼市气氛持续畅旺，全月一手成交量有望突破2,000至2,500伙水平。
业界吁「上会」前多谘询
另一方面，祥益地产数据分析部主管林佳武昨表示，最新一期(4月29日至5月5日)反映楼价与银行估价差距的「祥益按揭估价指数」录得0.23点，对比上期上升0.05点，成交价和银行估价线扩阔距离，加上最新一期的屯门楼市尺价领先指数也见2020年以来新高，预示未来银行估价较大机会不足。
林佳武指，估价指数在过去一年多的时间呈现不同的趋势，去年3月至10月指数时有估价不足的情况，踏入11月指数连续是在银行估价之下，今年开始指数有较多时候高於估价。此外，根据金管局最新截至今年3月的数据，香港住宅平均按揭比率是57.7%，按揭比率反映入市的买家普遍具有相当实力和财务稳健，换言之，银行估价长远并不影响楼市，但个别需承造高成数按揭的准买家则要留意，建议在睇楼前先做按揭谘询。
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