智库：港房屋陷三低死结

本港缺地缺屋问题严重，有智库昨发表土地房屋研究报告，力数本港房地问题的「三低」死结，包括「熟地」供应低、房屋落成量低、居住质素低。智库直斥政府手上的「熟地」近乎弹尽粮绝，公私营房屋供应持续落后於《长远房屋策略》目标，市民亦「愈住愈贵又愈细」；促请政府加速推进各项造地计划，包括新发展区、土地改划、铁路上盖物业及市区重建等，同时精简土地及房屋发展的行政程序。

倡加快推进各项造地计划

智库指，若各项造地措施等按目前时间表推进，推算政府未来10年只可供27.74万个公营房屋单位，势将落后於《长远房屋策略》逾31万个单位目标。若要达到目标数字，智库提议新发展区及其他主要造地计划，需要较原定进度提前约两年完成，而每年从土地改划得来的单位数量亦需较现时增加约5%。

智库料未来10年私楼供应前景暗淡，当中2021至2025年平均每年约1.5万个单位，其后2026至2030年则预计每年平均仅约1.2万个单位落成，即届时会比《长策》的年均目标1.2万个单位少。