楼市交投年初至今持续畅旺，最近初现疲态。中原地产十大屋苑在过去周末两日录得15宗成交，虽较之前周末19宗回落21%，但仍连续9个星期处於双位数水平。业界人士指，市场近月急速承接单位，导致业主提高叫价，而笋盘亦被大幅消化，买家则理性入市，令二手成交量因此有所放缓，由於多个新盘酝酿发售，料对二手交投造成压力。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
陈永杰：新盘开卖抢客
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时买家入市意欲依然强劲，睇楼气氛热闹，不过经过上月及复活节假期的急速承接后，业主陆续收窄议价空间，甚至加价，买家则理性入市，未有盲目高追，近期二手成交量因此有所放缓。
陈永杰续说，4月下半月发展商明显加快推盘步伐，推出单位以中小型单位为主，而港岛亦有大型新盘销售，料会分散二手市场焦点，加上最近市场未有利好消息刺激，预计短期内二手市况维持横行。该行统计十大屋苑在过去周末两日录得15宗成交，较之前周末19宗回落21%。
而一向成交量较多的天水围嘉湖山庄，过去周末却录得「零成交」。中原地产伍耀祖表示，嘉湖山庄楼价相比年初有一定的升幅，业主叫价亦趋硬净，议幅有限，买家立即入市的动力不大；加上屯门区有新盘推出，本周末开始供参观及认购，抢去部分二手客源，以致嘉湖山庄交投较之前有所减慢。
布少明：业主提高叫价
美联方面，刚过去周末10大蓝筹屋苑共录得18宗买卖成交，较之前周末跌约10%，连跌两周，但仍然连续9个周末站稳双位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘抢占市场焦点，部分购买力流向一手，令二手交投轻微回落。布少明指出，楼市气氛炽热，惟业主亦因而提高叫价，加上笋盘大幅消化，盘源有待补充，令不少买家却步，部分或投向选择更多的新盘。他指，4月底及5月预料将有多个新盘推售，遍布多区，房型选择亦多，将抢去市场不少客源。
布少明相信，利好楼市因素未变，惟因新盘抢客源，短期二手交投有机会稍为放慢，需待盘源累积，或者新盘向隅客回流，才会回复早前交投畅旺的情况。而香港置业统计十大屋苑於过去周末共录得10宗成交，按周下跌29%。
利嘉阁地产方面，过去周末十大指标屋苑累录17宗二手买卖个案，较之前周末的25宗下挫32%。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，经过早前一轮急速消耗后，现时二手屋苑平价笋盘数量较为紧张，而业主态度转趋强硬，令买家稍为减慢入市脚步，预期买家或需要较多时间适应持续上涨的楼价，二手市场短线或呈横行拉锯局面。
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