港岛南岸第5期料接10标

港铁公司(00066)黄竹坑站港岛南岸第5期物业发展将於明日截标，随着该站住宅供应已近尾声，测量师普遍认为会有理想反应，预期可收到约10份标书，相信以本港大型发展商及合资财团为主。

落成尺价可达2.8万

上述地盘位於整个港岛南岸发展项目的东面，可建总楼面逾63.6万方尺，将来提供不多於1,050个单位，平均每伙面积约606方尺。市场消息透露，项目补地价金额逾64.37亿元，每方尺约10,119元，分红比例固定为25%，发展商须额外出价竞投。

该站现时只剩下第6期有待推出，短期内亦没有其他铁路项目供应。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，市场对铁路物业发展的需求，较一般住宅地为高，除了该站第1期由中资财团夺得，其后推出的期数均由本港发展商投得，相信今次也以大型财团竞逐为主，预期项目将来落成单位实用尺价约2.5万至2.8万元。

美联测量师行董事林子彬认为，住宅地皮供应紧张，港岛区铁路项目更为罕有，唯一考虑是项目投资额较大，预期大型发展商会出价外，中资财团料亦会参与，或以合资形式出击。

事实上，该物业发展早前截收意向反映不俗，收到37份意向书，除了长实集团(01113)、新鸿基地产(00016)、英皇国际(00163)等本地发展商外，也吸引中国金茂(00817)、碧桂园(02007)等内地房企参与。