设若中央批准拨地予香港，然而要在香港以外地方建设一个由香港政府管理的新社区，面对的难题并不少。记者向几位测量师询问可行性，普缙执行董事张圣典认为，新社区的谘询、规划研究一定要处理好，例如基建能否连接现有网络等。他又指香港属於一个服务性主导的经济体，难以做到社区自给自足，因此未来规划时要注意上下班的交通网络，以免出现天水围曾经的情况。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
张圣典：可重置部分港设施
张圣典还认为，若果中央批准拨地予香港，这幅土地可以有香港发展研究基金建议之外的用途，效果可能更佳，「香港现时尚欠逾千公顷土地，如中央愿意拨出土地予香港发展，可考虑重置一些现有香港设施如货柜码头或高尔夫球场等，再将原来的土地释放出来兴建住宅房屋。」
张翘楚：长远有助湾区融合
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，若中央支持拨地，对香港是一件好事，总好过香港一直徘徊在讨论非维港填海、发展郊野公园边陲等，相信有关建议能加快解决香港土地不足的问题。「而且预料最快5年内可以有单位供应，与香港现时单单研究土地发展可行性都用5年时间的速度差很多，而长远亦有助大湾区整体融合。」
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