上半年受疫情及限聚令影响，拖慢发展商推盘步伐，下半年本港疫情缓和，市场估计，由於发展商要「追数」会加快推盘步伐，下半年将有约9,000伙新盘单位赶登场，集中於日出康城、元朗及屯门区。
3个铁路上盖盘互撼
下半年不乏大型新盘推售，主要来自港铁站上盖项目，其中长实开售中的日出康城SEA TO SKY尚有约960伙可於下半年继续推售，南丰於日出康城10期亦提供893伙，新世界於大围站1期共有783伙、新地於元朗站B期则可供应1,030伙。
除了中小型住宅盘外，多个豪宅盘亦争相出击，包括长实於中半山波老道21号1期及2期、九肚丽坪路18号项目、新地於东半山CENTRAL PEAK 1期及 2期，及英皇等於寿臣山项目 。
为抢占下半年开盘先机，部分发展商已率先公布新盘资料予公众参考。其中新地旗下已获售楼纸的屯门海皇路项目第一期中的第2座御海湾，提供263伙，单位实用面积254方尺至692方尺，包括开放式至3房，另设特色单位，当中标准一房及两房单位占71%，开放式占16%，三房单位占8%，另设少量特色单位，单位享向南海景。
会德丰地产旗下仍待批预售的茶果岭KOKO HILLS，提供413伙，单位实用面积345至1,300方尺， 包括一房至四房，主打两房及三房，占80%。会德丰地产常务董事黄光耀表示，除了KOKO HILLS外，集团计划第三季推售启德沐泰街项目第1期，共有399伙，第四季将推售长沙湾地王GRAND VICTORIA第1期，提供524伙。他预期，下半年香港经济转趋稳定，加上低息环境持续及住宅土地供应少，楼价有机会回升。
长实集团执行董事赵国雄表示，集团下半年计划推售沙田九肚山豪宅项目，现正申请预售楼花同意书， 期望第三季末和第四季初推出，港岛中半山波老道豪宅项目冀年内正式开售。他预料下半年香港经济可望回稳，本港楼价现已反弹， 下半年甚至有5%的回升。
恒基物业代理营业(一)部总经理林达民指出，该部门下半年有3个楼盘正在准备当中，包括元朗唐人新村项目，屯门帝御．金湾，以及启德沐泰街7号项目。其中，沐泰街项目有望年底推售。
美联料下半年销量达1.1万
美联物业住宅部行政总裁布少明预期，若发展商推盘步伐持续，相信下半年新盘将可「反攻」收复大部分失地，预期今年下半年新盘销售量可达1.1万伙，较上半年预期约7,000伙，急增约57%；新盘销售金额料由上半年估计的770亿元，急升逾80%至1,400亿元。
他又指，下半年困扰楼市的利淡因素犹在，但刚需强、息口低、资金多及供应少等楼市「底子厚」的利好因素未变，加上业主信心已逐渐恢复，相信下半年楼价有望稳中向好，维持全年升5%的预测不变。
香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
App下载
