近半市民睇淡楼价

今年物业市场经历先升后跌，经络按揭转介就楼市前景访问304位市民，占45.4%料明年楼价会下跌，平稳则占37.5%，只有17.1%认为会上升。相信因香港受内外政经不明确因素影响，以致对明年楼市睇法倾向审慎。

调查显示，有37.8%人士最担心社会事件持续，影响明年楼按市场发展，而忧虑香港经济衰退与环球经济恶化，则分别占30.3%与22%。另外，虽然自新按保措施推出后，首月申请增加近两成，但在未持有物业的受访者当中，有逾五成在未来一年不会考虑选用此高成数按揭入市，相信是因为对於收入不足的人，仍然十分困难或没有能力供款。

现楼按揭料负增长

该公司高级副总裁曹德明表示，现时已踏入圣诞及农历新年传统楼市淡季，由於按揭市场相对滞后，估计复苏需时，料二○二○年现楼按揭市场出现负增长，按年下跌15%至约9万宗。至於转按宗数亦将按年大跌五成至约20,000宗，重返二○一五年前的水平。

他又认为，若明年第二季之后政经因素改善，在需求主导下，楼价在回落一段时间后，有条件追落后，配合新按保政策发挥作用，预计600万至1,000万物业将尤其受欢迎。