多个新盘部署下月出笼抢客，嘉华国际(00173)旗下启德嘉峯汇，首张价单推出208伙，扣除最高总折扣15%后，折实平均尺价22,888元，较今年九月同区新盘开价低逾5.8%，开放式单位入场费由650.8万元起。
该公司营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，首批单位实用面积由287至766方尺，间隔介乎开放式至三房，主打的两房户占144个。整体折实尺价由19,887至26,245元，最平单位为第1A座1楼F室开放式户，而最贵单位则为1A座26楼E室，面积762方尺，折实售价1,999.9万元。
短期内收票 下周开卖
他又指出，是次开价有考虑同区新盘水平，希望以较吸引起动价推出。而近月楼价无大转变，市场具有刚性需求，属适当时间推盘，而示范单位今日下午正式开放，最快本周内启动收票及下周开售。
根据过去楼盘资料，合景泰富集团(01813)及龙湖集团(00960)合作发展的启德尚・珒溋，两个多月前公布首推138伙，折实平均尺价24,310元，创出该区一手盘开价新高纪录。至於区内天寰昨亦录得成交，刚售出的星寰汇1座地下及1楼复式户，实用面积1,173方尺，花园面积424方尺，成交价3,401.7万元，尺价2.9万元。
东九龙二手市恐冰封
业界预期嘉峯汇开售反应将理想，中原陈永杰称，该盘开价较同区新盘折让5至10%，不少单位楼价更低於千万元，可承做高成数按揭，料可吸引用家及投资者入市。他预期，本月一手交投约1,300宗，十二月更可达1,500至1,800宗。
而美联布少明指出，项目开价较同区市价低，反映发展商仍较保守，料东九龙二手市场将被冰封。
新地天水围项目快推
除市区推盘气氛转趋热闹外，新界区同样有大型新盘部署登场。新鸿基地产(00016)今将公布天水围湿地公园路全新项目的最新消息，市场料最快下月可推盘。
资料显示，该项目由两幅地组成，住宅部分总楼面面积约220万方尺，共提供约3,800伙，主打中小型单位，亦设有独立屋，当中第一期正申请预售楼花同意书，提供710伙，预计二○二一年三月底落成。
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