今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月2日
【东方日报】指,八成屋苑估价下挫。受整体经济放缓及社会气氛紧张等影响,踏入下半年楼市突然转势向下,银行对后市取态亦有保留。本报追踪20个大型二手屋苑单位,占16个或80%估价按季回调。当中5个跌幅更高逾半成,天水围嘉湖山庄挫7.7%表现最差。

【文汇报】报导,银行加按息,转按宗数本季料跌半。金管局八月份住宅按揭统计调查结果出炉,新申请按揭贷款的宗数为11,133宗,比七月15,140宗减少4,007宗或26.5%。而八月份的新批出按揭贷款金额及宗数分别录得453.02亿元及10,951宗,比7月份的466.10亿元及11,102宗分别减少13.08亿元及151宗或2.8%及1.4%。另外,该月份新取用按揭贷款,金额及宗数分别录得365.61亿元及8,651宗,比七月的407.12亿元及9,666宗亦下跌41.51亿元及1,015宗或10.2%及10.5%。

【明报】称,第4季19新盘逾9800伙抢滩,业界料一手成交重上4500宗。按季增一成踏入第四季,虽然反修例风波引发的社会冲突未平息,加上中美贸易战阴霾未散,但社会经历第三季的风起云涌后(7至9月),发展商已重拾开盘步伐;本报统计,今季有机会登场的主要全新盘共19个、涉单位总数9809伙,预料九龙及将军澳日出康城将成主战场,规模最大全新盘为内房恒大(3333)进军香港头炮的屯门扫管笏恒大・珺珑湾。业界估计,发展商将以低价开盘策略抢滩,预料今季(10至12月)一手总体销情可升至4500宗,相对刚过去的第三季录约4060宗,按季反弹逾一成。

【信报】指,睇楼客「十一」缩沙,二手交投零星。本港社会气氛紧张,不少准买家昨天(国庆日)多选择暂停睇楼及入市计划,令二手交投急挫,全日仅录得零星成交。其中一名年约30岁的屯门街坊,昨日睇楼并以399万元(未补地价)购入屯门居屋龙门居一个两房单位,楼价属该居屋3个月内第二度跌穿「四球」关口。

【HK01】称,北角港运城中层一房户,低市价1成约986万成交。楼价有回落迹象,中细码单位吸引上车客入市。世纪21北山地产营业董事严智贇表示,新近录得北角港运城成交,单位为3座中层C室,实用面积543平方尺,一房间隔,座向北面望少海景。获区外上车客以约986万元沽出,实用面积尺价18,158元,低於市价1成。

【苹果日报】报导,9月甲厦一宗成交,97后新低。本港政治局势动荡仍未平息,加上环球经济环境持续转差,投资市场气氛负面。不过,由於商厦业主未见大规模减价,令写字楼交投步入「冰河时期」。美联工商铺资料研究部及美联商业综合数据指,9月全月50大甲级商厦只录得一宗买卖,按月再跌86%,而全月仅一宗成交纪录,不单为97金融风暴以来有纪录最差,甚至挑战「史上最低」。

【星岛日报】曰,代理行齐关门「防乱」,即时冻结二手成交量。政治事件持续恶化,昨日多区爆发激烈的示威冲突场面,更有遍地开花迹象,不少代理行亦提早关门「防乱」,示威热点包括金钟、中环、铜锣湾、旺角等地区,有逾100家大中小型代理行受影响,并於昨日提早关闭;楼市难免受到波及,睇楼活动受阻,无疑令二手市场「雪上加霜」,并即时冻结各区成交量。

【晴报】谓,长沙湾爱海颂,提供876伙下周开价。长实(01113)和市建局合作发展的长沙湾新盘爱海颂,昨日举行销售简介。项目将於周内上载楼书,随后开放示范单位予传媒及代理,下周初开放予公众及同步开价。项目昨日公布户型种类,长实助理首席经理(营业)何家欣指出,项目由4座住宅大楼组成,提供876伙,户型由2房至3房。当中2房户涉658伙,占75%,实用面积由474至507尺;3房涉218伙,占整体25%,实用面积由695至786尺,全为连套房及储物室开则;另设11伙天台特色户,料以招标形式发售。