社会事件持续多月，业主纷纷割价求售，令转售利润被蚕食。地产代理数据显示，八月份录得1,842宗住宅获利买卖登记，占比率为98%，创7个月新低。而平均每宗赚幅为84.1%，按月急挫5.5个百分点，为连升三个月后首度回落。
细价单位获利比率最好
利嘉阁指出，按物业转售价格分析，上月以介乎500万至700万元以内的中细价楼，获利比率最好，录得98.7%。其次则为700万至1,000万元以内类别，获利比率亦达98.6%。展望九月，由於市况仍未有改善迹象，料转售获利率将再降至97%的年初低位，平均每宗赚幅或跌穿80%。
云景台低估价12%易手
事实上，各类物业中，近期仍以二手豪宅市况较淡静，个别单位要劲减才获承接。中原陈家鸿表示，北角云景台中层G室，实用面积1,065方尺，享海景。上址原叫价2,600万元，终累减480万元或18.5%，以2,120万元沽出，较银行估价低约12%，尺价19,906元。
港岛南贝沙湾本月仅录两宗买卖，利嘉阁陈汉白称，刚售出的4期6座中层C室海景户，实用面积1,296方尺，连车位售3,998万元，尺价30,849元，十年升值逾75%。
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