今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月12日
【文汇报】报导,居屋二手登记量价上月挫20%。本港政经形势不明朗下,居屋二手成交亦出现交投疏落及楼价回调情况。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,根据土地注册处最新数据显示,8月份全港录得253宗居屋二手买卖登记(包括第二市场及自由市场),较7月份315宗按月减少20%,创近9个月新低;而期内成交总值共约13.8亿元,较7月份17.4亿元,同样减少20%,并创近8个月新低。

【HK01】称,数码港及科技园10月1日起提供50%的租金宽减,为期六个月。受反修例所引发的一连串抗争运动,以中美贸易战对经济的冲击,市道转差,零售数据大幅放缓。数码港宣布推出纾缓措施,以协助数码港的商业租户及初创应对经济前景不明朗所带来的挑战。数码港称,将由10月份起向所有商业租户及初创公司(包括数码港内及位於荃湾的Smart-Space共享工作间用户,以及商场内的零售租户)提供50%的租金宽减,为期六个月;对於规模较大的企业,每份租约可享租金宽减的租用面积以10,000平方尺为上限。

【东方日报】指,新盘月内销量弹三成。本月新盘推售气氛转趋热闹,首个登场项目为将军澳日出康城GRAND MARINI,昨开售182伙,即日沽出133伙或逾七成三单位,套现逾11.7亿元。而MARINI同时推售的136伙,亦卖出约40多伙,带动九月暂录逾260宗成交,按月同期反弹逾三成。事实上,大批新盘正全速部署出笼,会德丰地产承接上月底该盘开售热销之势,昨午启动GRAND MARINI销售攻势,发售单位来自1及2号价单,该两张价单合共202伙,折实平均尺价15,223元。

【晴报】谓,经济差客量跌,铜锣湾有商场减租3成,地铺叫平8成无人问津。本港遭逢贸易战及反修例风波夹击,营商环境转差,部分旺区出现减租潮。科技园和数码港昨宣布下月起减租5成,为期半年。铜锣湾亦成减租「重灾区」,有地产代理指,金百利商场减租3成;波斯富街有千尺铺以20万放租,较高峰期跌近8成;不少业主愿短期「暗减」3至5成租金,以药房及饮食业为主。

【星岛日报】曰,滙丰增楼按封顶利率,实际锁息上限2.625厘。滙丰发言人回应称,作为主要的市场参与者,滙丰致力确保本港的按揭市场能够健康及持续发展,该行会因市场情况定期检视,如有需要会作出适当调整。滙丰亦指,经过参考多项因素,包括香港银行同业拆息、该行的竞争力及市场价格,该行决定调整按揭息率。以贷款额400万元,还款期30年,按揭利率2.475厘计算,每月供款约为15753元;而按揭利率调升0.15厘后,每月供款约为16066元,即每月多供313元,全期总利息增加11.27万元。

【苹果日报】报导,炒家逾四千万买尖沙嘴商厦。零售低迷,有炒家转投商厦市场。土地注册处资料显示,尖沙嘴世纪商业大厦4楼全层,全层楼面约2,400方尺,连同约2,200方尺平台,成交价4,500万元,尺价约18,750元。新买家为富念有限公司,公司董事包括为前美联执行董事郭应龙。郭氏今年两度沽货,先於6月以3,980万沽出观塘协和街铺位,再於5月以2.51亿沽出屯门17个康景花园铺位。

【信报】指,兰桂坊面店提前撤,原租值14.8万求客。经济下滑,饮食业表现欠佳,有租用中环铺位的食肆提早离场。位於中环兰桂坊一间车仔面店,原以月租14.8万元承租铺位3年,现提早逾1年退租,铺位正以原价放租。据了解,位於兰桂坊6号地铺的车仔面店,於2017年10月起承租该建筑面积约820方尺的铺位,月租14.8万元,尺租约180元,租期为3年至2020年10月。铺位在两年前租出时,已较前一份租约18.8万元低逾21%。

【明报】称,长发邨已补价售415万,屋邨新高。反修例风波引发的社会冲突持续,楼市成交市况却出现极大差距,青衣公屋长发邨有高层单位,以屋邨新高价415万元沽出;但与此同时,各区私楼继续录得减价成交,其中何文田半新盘皓畋,有3房单位劈价135万元、以1515万元沽出。综合市场消息,青衣全区本月至今暂录9宗二手成交,其中长发邨4座(贤发楼)极高层24室,实用面积349方尺,在自由市场以450万元沽出,实尺12,894元,成交价、尺价创屋邨新高。原业主2015年以368万元(已补地价)购入,持货4年,帐面赚82万元或22%。