今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年9月7日
【星岛日报】曰,屋苑预约睇楼量弹升10%。近期困扰全港的政治事件,随着政府公布撤回《逃犯条例》,加上新盘接连推出,令市场气氛转好。综合市场消息,本周末预约睇楼量从低位反弹,整体按周上升约一成。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日市场正面消息增加,气氛缓和。近期不少业主增加议价空间,刺激买家加快入市决定。业内人士指,受惠政府撤回《逃犯条例》,日前股市飙升,加上多个发展商纷部署本月推售新盘,刺激市场购买力释放,带动二手预约睇楼量。

【晴报】谓,港府拟重推租置计划,售余下4万单位,9成公屋户支持。楼市高企,有传政府拟重推「租者置其屋计划」回应置业诉求,有调查发现,有近90%公屋户支持。目前仍有4万伙租置货尾,据了解,房委会早前曾提出3招加快推售,包括将出租的租置单位回收后转售予绿表户,更建议将新落成的公屋项目一并「转租为买」。

【明报】称,新地申蓝地农地增地积比建2000伙,倘闯关成功,单位量比原方案激增20倍。持有大量新界农地的新地(0016),近年多次透过申请增加发展密度、及缩细单位开则,藉以增加房屋供应。新地新近再就屯门蓝地紫田村项目提交新发展方案,建议将发展地积比率由1倍大幅增至6倍,单位数目更由原先发展方案96伙、大增近20倍至1998伙,与同系元朗指标屋苑GRAND YOHO规模相若。

【信报】指,CCL续挫1.34% 18周新低,中原预期未来半年楼价跌8%。楼价跌势转急,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报185.45,跌至18周新低,按周挫1.34%,跌幅为近12周最大,连跌两星期。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示,CCL八大指数齐跌两周,是40星期(即2018年11月)以来首见,出现强烈调整讯号,意味中秋节后跌势将趋明显。他预料,今年最差情况是上半年近9%的升幅全数蒸发,明年新春前更会回至今年2月初的低位才有支持,意味未来半年潜在跌幅达8.36%。

【苹果日报】报导,一手私楼加快脚步清货。社会气氛持续恶化,特首林郑月娥去年中提出楼市六招抑制楼市,徵收一手楼空置税属其中一项。有关措施公布后,利嘉阁数据显示截止本月5日,今年一手市场累积买卖登记15,566宗,已超越去年全年15,453宗,反映发展商加紧脚步清货。

【东方日报】指,二手楼价周挫1.3%,三个月最伤。楼价跌势有加剧迹象,反映主要二手屋苑价格的代理指数,按周显著下挫1.34%,创三个月最大跌幅,最新报185.45点,亦为约四个月以来最低。上述中原城市领先指数已连跌两周,跌幅较对上一周增加1.12个百分点。至於大型屋苑领先指数报187.14点,按周下跌1.45%,为约八个月最大。而中小型单位及大型单位两大指数,亦分别回落1.34%及1.32%。

【文汇报】报导,楼市内外交困之际,却无阻新地继续积极拓展香港土地储备。公司旗下屯门蓝地项目,上月曾向城规会申请发展96个单位,单位面积1,636方尺;最近再入申请,除了涉及地盘有所扩大外,亦建议将土地用途改成高密度的住宅甲类地盘,地积比率因而由原来1倍大幅提升至6倍,而单位数量更大幅增加至1,998伙,较旧方案多出近20倍,单位平均面积689方尺。

【HK01】称,楼市转淡,地产代理即遇危机,中原:圣诞后考虑会否裁员。本港示威冲突不断,加上中美贸易战影响环球经济,香港多个行业均遇上冷峰,如旅客消费意欲直接相关的零售及酒店业等。除此之外,由於楼市交投转弱,连带地产代理业亦面对困难。香港其中一大代理行的中原集团最近两个月已经处於亏损,8月中原的营业额已下跌6成。主席施永青早前指出,纵使暂时未有裁员计划,但如果大环境仍不明朗,有可能要裁员节省成本,而明年中原员工应该不会加薪。