楼价跌势有加剧迹象,反映主要二手屋苑价格的代理指数,按周显著下挫1.34%,创三个月最大跌幅,最新报185.45点,亦为约四个月以来最低。
上述中原城市领先指数已连跌两周,跌幅较对上一周增加1.12个百分点。至於大型屋苑领先指数报187.14点,按周下跌1.45%,为约八个月最大。而中小型单位及大型单位两大指数,亦分别回落1.34%及1.32%。
料将回落至年初水平
此外,四个主要地区楼价指数亦全线报跌,以九龙区表现最逊色,按周锐减3.04%至181.59点,为去年五月后最大跌幅,同属市区的港岛则跌0.98%。而新界东及新界西两区,楼价指数按周减约0.72%及0.12%。
该行黄良升指,中秋前楼价下调速度加快,但楼市并非转势大跌,估计楼价指数将会回落至今年初水平。
不过,亦由於楼价回落,增加了市民睇楼意欲。该行指出,十大屋苑於今、明两日录423组预约睇楼,按周大幅反弹13%,并为五周最旺。
期内以鰂鱼涌康怡花园增幅最强,按周升五成至30组,另一港岛区指标屋苑鸭脷洲海怡半岛,亦大涨42.9%至50组。新界区以天水围嘉湖山庄预约睇楼最活跃,较对上一周多出约33.3%至100组。反观,近日受社会活动冲击的东涌区,区内映湾园预约数字则跌20%至仅8组,为众屋苑中最失色。