社会状况未见改善，市场对后市取态显著转弱，挞订、劈价及跌价个案连环涌现。北角区二手市场，出现近两个月来首宗挞订，和富中心有买家不惜放弃订金，连同佣金共损失约90万元，都要斩缆离场。至於红磡黄埔花园有三房套房激劈200万元售出，五个月大幅跌价两成。
楼市气氛持续回软，个别买家即使近日以低价入市，仍选择损手取消交易。中原林龙南表示，上述挞订单位为和富中心14座低层B室，实用面积1,073方尺，三房连套房间隔，享全海景。八月份以1,860万元成交，尺价约17,335元，当时与银行估价约1,998万元比较，明显低出约7%。
不过，该名买家担心社会不稳，令楼价持续下跌，最终选择放弃入市。据悉，买家已支付楼价3%作订金，并需向代理赔偿买卖双方各1%的佣金，是次录约5%亏损。至於业主已将单位重新放售，最新叫价为2,050万元。
黄埔花园劈价200万成交
事实上，即使市区屋苑抗跌力较强，但未能支持业主持货信心。太阳物业宏惠强称，上述黄埔花园9期6座低层E室，实用面积860方尺，原以1,480万元放售，最后狠劈200万元，以1,280万元易手，尺价14,884元。他指出，该座一个中层同室单位，於四月以1,618万元成交。相比之下，今次易手单位做价大幅低出338万元。
此外，新界二手楼劈价情况更加明显。美联陈赞强表示，东涌东环5A座低层1室，实用面积641方尺，今年四月旺市时开价880万元，累减多达110万元，以今年屋苑套三房最低价770万元售出，尺价12,012元。
欣廷轩两房失守700万元
新界两房价亦愈跌愈深，该行翁凯杰称，沙田欣廷轩两房失守700万元，屋苑2座中低层H室，实用面积393方尺，仅以695万元售出，尺价17,684元，低市价约65万元。
至於粉岭区屋苑，继粉岭名都后，粉岭中心楼价紧接插穿五球，美联蒋曜名称，该屋苑F座低层8室，实用面积376方尺，微减4万元后，以491万元售出，尺价13,059元，为今年初后首宗低於500万元的成交。
区内市场罕有的特色单位都低价卖出，该行周志强说，碧湖花园6座连天台单位，实用面积518方尺，以520万元易手，尺价10,039元。同类顶层户市值约560万元，是次低市价约7%。
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