楼价持续高企，发展商为增加利润，遂将单位面积越劏越细，以维持单位低总价。仲量联行昨日公布《住宅销售报告》，预测2019年至2021年间将有3,240个纳米单位(面积少於200方尺)落成，较2016年至2018年过去三年的纳米单位落成量2,050个，高出近60%。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
占整体私宅新供应5%
仲量联行研究部资料显示，2019年至2021年纳米楼新供应占整体私人住宅新供应约5%。屯门菁隽为近期推售的纳米楼项目，所推售的344个单位，单日售出98%单位。销售理想主因发展商大幅减价，部分单位价格较2018年底首度推售时减幅达30%，入场价最低174万元，属於一手市场最「亲民」。
仲量联行资本市场部资深董事莫凯杰解释，由於纳米楼总价相对较吸引，遂吸引买家蜂拥入市。目前社会加薪幅度落后於楼价升幅，发展商需要调低单位面积以维持较低的单位总价，令更多买家可承受。
仲量联行研究部主管马安平亦指，购买纳米楼其实存在一定风险，原因是在楼市下行期间，纳米楼价格走势往往跑输大市。纳米楼在二手市场售出，往往要大幅减价才获承接。
由於预期下半年楼市前景欠佳，发展商推售纳米楼楼盘，开价要较偏软，最终将导致二手楼价跌幅更甚。马安平预期，今年整体楼价无变化至下跌5%，纳米楼楼价将跑输大市。
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