低开带动置业意欲 大手客逾4000万元扫3伙
香港文汇报讯（记者 马翠媚、梁悦琴）社会气氛不稳，惟发展商低开下仍带动市民置业意欲，相隔30年再有住宅新盘推售的鹰君集团，昨以低於同区二手尺价约20%推售大埔白石角朗涛首批238伙，消息指，全数一Q清袋 ，有大手客斥逾4,000万元连扫3伙。
录得2,454个登记的朗涛昨日於旺角朗豪坊设售楼处开售，分A、B组时段。早上大手客A组登记时段，买家最少要买1伙精选单位，而最多则可扫5伙，下午则为散客B组时段，最多可购2伙。
销情炽热带旺区内新盘
记者昨日早上於售楼处现场所见，大手客A组准买家人龙不断，当中不乏扶老携幼的家庭客，在售楼处楼下排队等抽签，在不断上楼之际，仍企满近半个大堂，消息指，大手客时段沽71伙，下午B组时段则更见热闹。
朗涛昨日开售首批238伙，涵盖一至三房户，实用面积389至1,231方尺，折实价553.6万元至2,209.3万元，折实尺价11,445元至17,947元。受惠朗涛开售，带动白石角区内其他新盘包括海日湾II、逸珑湾8及嘉熙昨日均录得成交。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，该行客户在朗涛出席率达80%，当中用家比例约70%，投资客则占约30%，有大手客斥逾1,600万元购入2伙单位，包括1伙2房户、1伙1房户，料作自住及投资用途。他预期，项目入伙后，实用尺租可达约45元至50元，投资回报率逾3厘。
中原地产大埔及新界东豪宅区高级营业董事黄泽文表示，该行客户在朗涛A组出席率约60%至70%，当中又以用家为主，大手客方面，该行有1组大手客斥逾4,000万连扫3伙，有2至3组大手客连扫2伙。
黄泽文认为，目前市场气氛较为观望，或因而对出席率带来轻微影响。展望楼市前景，他认为受社会事件影响，令二手睇楼量下跌，惟普遍业主持观望态度，暂时未有大幅减价。
Napoli新推单位仅沽7伙
另一边厢，新地昨日推售元朗锦田PARK YOHO Napoli 新一批145伙，包括136伙以价单形式出售，以及9伙招标发售，惟仅沽出7伙。连同其他新盘，昨日一手盘合共售出263伙。
本月新盘成交额料110亿
布少明表示，7月份新盘受持续的社会冲突影响，大银码豪宅交投量急挫，估计全月新盘成交量约1,400宗，与6月份相若，成交金额料仅约110亿元，为今年2月以来新低水平。受新盘抢客影响，本月二手楼成交量料约3,200宗，按月回落约20%。
买家心声
林生：是次买入2房连套房单位作自住用途，本身住在奥运站屋苑，入市前曾考虑过市况问题，然而因为是自住而非投资，所以最终决定入市。
买家：买入700多尺的两房单位，作自住用途，心仪项目间隔好，现时社会气氛只是短暂性，相信香港是福地。
图/文：马翠媚
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