今年次季本港受到贸易战阴霾影响，但在刚需支持下，物业市场整体买卖注册录得连升。美联物业昨发表次季楼市回顾与下半年前瞻，指今年次季一手买卖注册量创十五年以来的季度新高，该行表示在息口持续低企以及刚需强劲的因素下，加上发展商积极推盘，料全年一手市场注册量升幅跑赢二手，将按年升约三成，而二手楼价升幅将受阻，预计下半年楼价升3%至5%。香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
一手次季成交额757亿 连升两季
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，第二季二手楼市以「量升价回」形容，一手私楼买卖注册量更创出自2004年首季后的十五年季度新高，尽管下半年仍受制於多项内外围因素，但息口持续低企及刚需强劲，发展商积极推盘，一手盘订价克制及采货如轮转策略，料全年一手市场表现跑赢二手，注册量将按年升约三成，一手私楼注册量将达2万宗至2.1万宗，势创十五年新高。
二手成交额逾1200亿 九年新高
布少明指，估计二手市场表现靠稳微升，成交量升幅将不及一手市场，但估计仍可录得约达4.55万宗，按年仍有约5%升幅，下半年二手平均楼价料升3%至5%，全年升幅介乎12%至13%。布少明预期，下半年有机会登场的全新盘供应将涉逾1.1万伙，当中以启德及何文田区逾2,300伙占最多。
布少明称，回顾次季一手楼市，综合美联物业房地产数据及研究中心及土地注册处数据，在发展商积极推盘及刚需支持下，一手私楼录得约7,139宗买卖注册，较第一季约5,327宗大幅上升约34%，成交金额录得约757亿元，较首季的613亿元高出约23%，量额连续两季录得增长。
二手市场方面，次季录得约1.44万宗二手住宅注册，较首季约9,244宗大升约56%，并创去年次季以来的新高。涉及金额则录得约1,205亿元，较首季约684亿元上升约76%，创出2010年第三季以来的近九年新高，量额俱连升两季。
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