发展商争相开盘激活一手住宅市场，截至昨晚，四大新盘共收逾4,000张入票。当中新鸿基地产(00016)今日开售的屯门御半山II期，累积1,965张入票，超额认购逾14倍。而会德丰地产的将军澳日出康城GRAND MONTARA，昨首日开放，亦速录逾千张入票。
发展商：具提价空间
御半山II是次开价克制，首张价单推出108伙，面积250至531方尺，折实平均尺价15,166元，较去年首期开价略低。该盘今日将启动首轮销售，昨晚已截止接受认购。首批开售的130伙，折实平均尺价15,256元，折实售价介乎439.17万至856.53万元，尺价由13,270至17,984元，市值超过8亿元。发展商有机会在开售后，随即落实次轮销售安排，并於下周末前进行，项目现价具加价空间。
至於同样於今日开售的新世界发展(00017)元朗瑧颐，昨日傍晚已截止登记，发展商共录逾1,000张入票，较首批开售130伙，超额逾6.6倍。楼盘主打细单位，首张价单推出110伙，折实平均尺价16,266元，入场费约398.6万元起。
同时，部分发展商全速推盘，希望赶及本月底前展开销售。GRAND MONTARA昨首日开放示范单位及收票，发展商透露，项目暂已速录超过1,000张入票登记，超额认购逾10倍，部分为大手买家登记。而连同周四优先参观的会员计算，暂已录近5,000人次睇楼。
该公司常务董事黄光耀指出，首日参观人流及收票成绩均令人满意，当中占约七成入票人士，为之前项目首期的向隅客。由於是次提供不少三房户，吸引更多换楼客垂青，该类客源主要来自同区。因应市场反应，项目最快日内落实加推安排，料下周随即开售。
OMA OMA或会加推
GRAND MONTARA首期於上月火速沽清全数616个单位，短短七日吸金近50亿元。但全新一期未有大幅提价推出，首张价单共101伙，实用面积366至768方尺，扣除最高22.5%总折扣后，折实平均尺价13,999元，与一期相若，售价由575.8万至1,100.8万元。
业界指出，发展商明显维持「求量」策略推售，料稍后加推单位加幅不会太大，整项目可望短时间内沽清。
除上述三盘外，永泰地产(00369)亦筹备月内开售屯门扫管笏OMA OMA，昨起开放展览厅及接受入票，据悉，首张价单推出98伙已近足额认购。该批单位折实平均尺价12,463元，较同系区内The Carmel年初开价高出约14%，料短期有机会加推新一批单位。
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