港岛区住宅租金看俏。英皇国际(00163)的跑马地宏德街英皇骏景酒店旧址，刚完成换地，将重建为出租住宅，提供约260伙实用面积200余方尺单位，投资额约6亿元。
该公司执行董事张炳强称，上述项目涉及补地价金额百多万元，预期可於二○二三年落成，发展楼面面积5.8万方尺，每方尺建筑费约一万元。至於该盘租金，将参考集团区内服务式住宅The Unit，目前尺租逾100元。
年内拟推两盘 涉107伙
他又表示，集团将积极增加土地储备，会於港岛区进行物业并购，亦有意竞投市建局观塘恒安街项目。同时亦会留意全港各区的工商物业，以及民生区的铺位。至於旗下长沙湾喜遇全盘136伙，已有134伙完成交易，并有120多伙已交楼。
对於未来楼价走势，张氏相信，要在第二季末至第三季才会较清晰，而近月负资产重现，由於数字少，问题不大。他又支持政府放宽按揭成数，加快流转度。
据悉，该集团今年亦部署开售两个全新楼盘，共涉约107伙，当中半山摩罗庙街项目，主打中小型单位，提供约99伙，料上半年率先登场。
至於屯门大榄豪华洋房新盘，将会提供8座独立屋，实用面积约3,000至约5,000方尺，料下半年或明年初可登场。
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