楼市仍然处於下跌轨道，不过临近农历新年出现小阳春，交投量有回升迹象。中原及美联各自统计十大屋苑周六日市场成交量，分别有18宗及11宗，按周上升63.6%及120%，创出近期周末成交量新高。代理认为，新盘向隅者众多，不少流入二手市场拣楼，推高睇楼量及成交量，同时间各区上车盘价格由高位回落，市场购买力因此重新入市，令成交量得以提前回暖。香港文汇报讯（记者 颜伦乐)
中原地产统计，十大屋苑过去周六日(1月26及27日)录得18宗成交，较上周末增加7宗或63.6%，成交量创41个星期新高，仅低於去年4月14及15日周六日两日所录得的19宗交投。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手销情造好，带动二手交投畅旺，买家提早出动拣楼，令楼市一、二手皆旺，小阳春格局已定，预计农历新年后可延续旺势。
受惠一手旺 后市睇业主
美联物业周末10大蓝筹屋苑录得11宗买卖成交，较上周末的5宗升约1.2倍，重返双位数之余也创出8周新高。美联物业住宅部行政总裁布少明称，多个新盘於农历新年前连环出击，且销情皆不俗，带动整体市场气氛，购买力厚积薄发，一手「小阳春」提前於1月出现。
他续指，新盘向隅者众，部分回流二手市场，个别二手屋苑睇楼量明显上升，连带成交量亦有所回暖，特别是各区的指标上车屋苑，因价格已从高位回落受到买家欢迎。布少明认为，长假前仍有不少准买家出动，短期二手成交多寡将取决於业主态度，如愿意增加议价空间，相信仍有不少买家具入市意愿，中长线大市仍受新盘主导。
期内香港置业统计十大屋苑录得6宗成交，较上周末的2宗升2倍，创2018年7月后的27周新高。香港置业行政总裁李志成表示，不少准买家预期新年小阳春将来临，担心楼价上升而加快入市，但同时间，个别业主见市场气氛炽热，亦开始收窄议价空间至3~4%，部分业主更封盘待过年后再善价而沽，窒碍二手成交量更上层楼。
利嘉阁：买家入市意欲增
利嘉阁廖伟强指出，现时二手市场气氛不错，买家入市意欲增加，但他们希望能够以较早前之低价入市，但近期成交价有所回稳，价格更有轻微回升，导致部分买家在议价及谈判时间有所加长。该行统计，周末十大屋苑录8宗二手买卖个案，按周无升跌。
各区续现减价成交。祥益地产胡志伟表示，屯门公屋建生邨泰生楼高层3室刚易手，单位面积208方尺，业主去年9月放盘开价300万，累减67万或22.3%后，以233万连补地价成交，对比去年6月同类型单位售出285万的高位下跌约18%，新买家为一名上车客。据了解，原业主1999年向房委会以6.32万元录表买入单位。
荟晴SSD货获利离场
马鞍山荟晴录首宗二手成交，中原地产胡耀祖表示，2座高层B05室，面积230方尺，开放式间隔，议价后以428万元易手，尺价18,609元。原业主於2016年以363万元购入单位，持货不足3年，由业主支付10%SSD，扣除税款后单位账面获利约22.2万元。
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