曾蜗居70尺劏房 现月收6位数租 坐拥逾千万资产
香港劏房越劏越细，80后资深投资者王家安Dennis，早年亦亲身体验过居住环境之恶劣，曾蜗居於旺角70尺「床厕合一」的劏房。不过劏房虽小，世界很大，他潜心研究全球各地的投资机会，於十数年间透过香港及海外物业投资实现财务自由，现时每月租金收入达六位数字，而资产总额更高达八位数字，近期还著书立说教人投资海外物业。香港文汇报记者特别邀请王家安亲身说法，向读者分享早年的置业路及海外投资物业的心得。 ■香港文汇报记者 黎梓田
初於王家安见面时，他便向记者展示卡片上的业务，包括银行培训导师、出版社、财经专栏、传媒推广等等，但王家安指自己一向在家办公，并不是太忙，因为每一项业务都有专家或者合伙人代劳，更笑指自己的出版社业务只是一张「Contact list」，每个工序都由外判负责，虽然要「捞咁多瓣」，但王家安仅用三言两语便简单介绍完自己所有的「生意」。
商界多面手「瓣瓣捞」
王家安称，自己过去与大部分香港人一样，都是出身於一个极度普通的家庭，父亲只是一名「打工仔」，於年轻时曾经任职船员。不过「行船跑马三分险」，父亲跟母亲成家后便从事工程员，起初於本地纱厂任职，其后曾转型加入电脑行业。
上世纪90年代中期，随着厂商陆续北上，父亲也继续北上打工，直至1998年环境转差，内地经济大受打击，父亲才回港从事文职工作，而母亲亦只是普通家庭主妇，因此「搵得唔多」。
读书爱经济科 发奋考入港大
王家安又忆述，小时候一家居於元朗，而自己所有的学业都在香港完成，曾就读教会学校，成绩算过得去。而其后由中四、中五起，由於对经济科、商科产生兴趣，於是选择入读位於沙田的恒生商学书院，并开始寄宿生活。由於当时交通落后，不少同学都对他「跨区」升学的举动相当好奇。
王家安又提到，恒商的气氛和学习模式跟一般中学不同，讲求学习自主，更於在学期间发奋读书，其后取得奖学金升读香港大学。
地产代理经历助「先觉」
王家安指，无论是多么「值钱」的知识都会过时，大学课程教的并不是单单只有知识，最重要的是寻找知识的方法及态度，而这种技能亦影响了日后谋求事业及投资发展的路向。他又表示，2004年毕业时经济环境不太好，工作选择不多，进细公司工作也无前途，因此任职地产代理数月，当时负责九龙塘豪宅，后来转职至银行。
他表示，虽然任职地产代理时间不长，却成为他接触地产知识的起点，亦令他对置业的思考较其他人提前数年。
王家安解释，「专业可以帮到你脱贫，但系帮唔到你致富」，他更以律师、公务员、地产代理等行业作比较，指律师付出的精神消耗及教育资源最多，但论收入却不如精神消耗及教育资源较低的公务员、地产代理，并强调善用投资工具才能致富兼且不伤身，而香港最多人用的投资工具，就是地产。
王家安提到，自己曾於不同银行分行任职，其中曾在深水埗区工作一段时间，虽然这旧区的居民在薪金和学历与其他地区有差距，但香港的百万富翁与便利店一样「梗有一个喺左近」，因此在工作上亦见证着不少学历不高的基层客户靠买楼致富，其财富比当年在职场拚命但没买楼的大学生还要丰厚，而他们的原则很简单，就是在有能力买时尽管买入，没能力时勤俭储蓄。
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