观塘新盘热卖，惟未能刺激二手交投，部分业主为求甩身甚至愿意蚀让。市区大坑瑆华近日再录蚀让成交，1房户业主账面蚀一成半或145万元甩货。至於元朗半新盘朗屏8号则有2房户业主扣除杂费，实蚀近30万元离场。香港文汇报讯（记者 黎梓田）
近月楼市调整，个别业主愿意以低价沽货。世纪21北山地产梁淑仪表示，大坑瑆华低层B室，面积383方尺，1房间隔，望少量海景，以800万元沽出予新买家作收租用途，尺价20,888元，属市价。不过，原业主於2011年11月以945万元购入上址投资，持货逾7年账面蚀145万元或15%。
朗屏8号2房实蚀近30万
新界区同样录得蚀让成交，利嘉阁地产黄永全指，朗屏8号录得今年首宗二手成交，单位为2座高层H室，属2房户，面积481方尺，原业主持货不足3年放售，最初开价800万元，但因买家愿意付10%额印税，最终以628万元售出，减价172万元或约22%，尺价13,056元。原业主2016年9月以625.1万元购入单位，账面仅赚近3万元，惟扣除税项、代理佣金等杂项开支，估计实蚀约28万元离场。
康怡3房则王低价易手
消极气氛「包围」下，港岛热门屋苑鰂鱼涌康怡花园有3房则王以1,560万元沽出，造价低银行估值逾一成。市场消息指，单位为J座高层16室，面积902方尺，以1,560万元计算，折算尺价17,295元。据土地注册处资料，上址原业主1997年以公司名义、斥980万元买入，持货22年，账面获利580万元或59%。
同类则王单位去年7月曾以1,668万元易手，单位为J座低层8室，实用面积902方尺，尺价18,492元，上述成交尺价较高位低6.5%。
另外，恒生银行及中银香港对新成交单位初步估价分别1,800万元及1,600万元，成交价较估值低2.5%至13.3%。
其他地区方面，中原地产何志忠表示，上水中心录得3座低层E室，面积351方尺，2房间隔，业主放盘时开价约510万元，议价后减价约60万元或11.8%，以450万元易手，尺价12,821元。此外，世纪21物业魏仕良表示，邻近港铁宝琳站的将军澳翠林邨录得辉林楼中层14室成交，面积381方尺，业主於2018年11月放盘，叫价468万元(已补地价)，最终以398万元(已补地价) 承接，累减70万元或15%，尺价10,446元。
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