过去一季(Q3)持续淡静的动工量，在10月份有大型新盘展开施工下终见突破。根据屋宇署发表的最新数据，2018年10月份全港共有5个私人住宅项目动工，涉及单位2,303伙，较9月份的553伙大增3.16倍。不过，今年首十个月累计动工量合共有12,609伙，较去年同期的18,725伙仍少32.7%，仍为4年以来同期最少。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，10月份共有5个私宅项目动工，涉及单位总数2,303伙，其中单一最大项目为新界元朗天水围112区项目，涉及单位1,991伙；而九龙区有3个项目动工，包括油麻地德成街2号(172伙)、深水埗AVA61(138伙)及九龙塘根德道4号(1伙)；另外，港岛铜锣湾加路连山道103至105号(1伙)亦於月内展开施工。
新界区的施工伙数最多，港岛区共有8个项目、合共678个单位动工，占整体比例只约5.4%。
连同上述项目，2018年首10个月全港共有31个私宅项目动工，涉及单位总数12,609伙。当中以新界区的施工伙数最多，涉及8个项目共9,256伙，单位占整体比例达73.4%；九龙区则共有15个私宅项目动工，单位数量共2,675伙，占整体比率逾21.2%；港岛区共有8个项目、合共678个单位动工，占整体比例只约5.4%。
陈海潮指，10月份动工量有所加快，加上今年尚有部分大型项目预料可於余下两月开展动工，估计全年私宅动工量至少可达约1.6万至1.8万伙水平。
10月竣工单位按月减63%
落成量方面，由於10月份落成私宅项目的规模较细，令该月竣工数字急速回落，跌穿千伙水平。根据屋宇署显示，10月份全港共有7个私人住宅项目，但只有409个单位落成，较9月份的1,095伙大减63%，并属今年单月次低；至於今年首10个月合共13,086伙私宅落成，虽较去年同期的14,135伙减少逾7%，但仍属过去13年同期次高。
陈海潮表示，今年首10个月私宅竣工量暂占差估署全年预测的18,130伙约72.2%，现距离今年完结尚余两个月时间，预期一些大型项目仍有望赶及於年底前落成，相信全年落成量仍有机会达至约1.8万伙水平。
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