离岛区南丫岛屋地录罕有易手个案,每方尺楼面地价逾1.4万元,逼近市区水平。据土地注册处资料,该岛丈量约份7号地段524号模达一幅屋地,以逾4.19亿元售出,新买家以公司名义登记。
可建楼面2.9万尺
据了解,上址望南区方向,地盘面积约4.9万方尺,以地积比率0.6倍计算,料重建后楼面面积高达29,400方尺,而以最新成交价计算,每方尺楼面地价约14,281元。
翻查资料,该岛多年以来欠缺新土地供应,区内对上一幅政府官地成交,为九七年的牙较湾住宅地。地皮面积约42,195方尺,可建楼面面积约25,317方尺,当年由建旺发展以6,400万元投得,每方尺楼面地价约2,528元。
事实上,南丫岛未来具有相当发展空间。政府早年曾建议在邻近索罟湾的石矿场旧址,兴建1,200伙私人住宅及700伙居屋单位,料可以容纳5,000人。并同时把地皮打造成集旅游、水上活动中心、度假式酒店、购物与住宅於一身的综合发展区。