无惧港汇弱息魔逼近 新盘齐齐狂涨价
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）楼市无惧港汇弱、加息迫在眉睫，新盘齐齐狂加价。新地昨将九龙站上盖天玺其中4个单位大幅加价，相比2015年3月13日首张价单售价加幅达32%至35%，扣除最高12%折扣后，折实价最贵单位为天钻玺83楼A室，实用面积1,481方尺，折实价亦逾亿元。恒地於西营盘翰林峰及新世界於西营盘瑧蓺亦加价加推。
新地旗下九龙站上盖天玺昨日加价的4个单位，分布於第20座第1区（即天钻玺）83楼A至D单位，该4伙将於下周一推售。其中加幅最劲的单位为天钻玺83楼D室，实用面积1,422方尺，新定价为9,565.2万元（尺价67,266元），比2015年3月旧价7,085.3万元，大幅提价35%。至於今次加价后定价最贵单位为天钻玺83楼A室，实用面积1,481方尺，新定价为1.1447亿元，比2015年3月旧价8,672.2万元，提升32%，以最高折扣12%计，折实价亦逾亿元，折实尺价68,017元。不过，新地副董事总经理雷霆指，天玺是次仅属轻微加价，提价主要是反映单位的楼层和景观质素。
翰林峰瑧蓺提价加推
眼见同区九建的63 Pokfulam屡现高价成交，恒基地产於西营盘翰林峰昨加推65伙，实用面积由334方尺至551方尺，价单售价由881.5万元至1,919.6万元，尺价由26,392元至34,838元，买家最高可享5%优惠。新价单中的第1座28楼C室，实用面积427方尺，价单售价1,437.8万元，较去年5月8日公布的2号价单29楼C室的1,332.3万元，低一层价钱高约7.9%。该盘於下周一发售其中20伙。
新世界於西营盘瑧蓺亦将其中2伙分别位於31楼C及31楼F开放式户提价约3%，最新折实尺价约3.4万元，该2伙实用面积分别为216方尺及222方尺。该盘同时推出全新Super88按揭计划吸客，发展商提供最高88%第一按揭，首2年息口为P减2.85厘、之后为P（P为5%），还款期最长30年，申请人士须提供文件以证明还款能力。该盘於下周一推售10伙开放式户，面积皆为227方尺，折实价663.8万元至704.7万元，折实尺价29,242元至31,044元。
天寰一房尺售3万
新盘再录破顶成交。建灏地产发展的启德天寰星寰汇2座地下Garden Villa C昨以1,105.3万元招标售出，单位实用面积366方尺，连205方尺花园，一房间隔，尺价高见30,200元，创区内一房尺价新高。
另外，新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，屯门御半山最快今日上载售楼书，有机会下周开价及开放示范单位，价格将参考同区指标楼盘及该盘质素，至於正申请预售批文的御半山二期料紧贴一期於今年内推售。该盘的会所取名为Club Regency Grand，连园林总面积逾7.5万方尺，其中宴会厅内设有日式铁板烧的设施。
澐瀚3分层月底截标
中信泰富旗下何文田KADOORIA昨推出嘉道理道123号7楼招标，下周一截标，该单位实用面积3,019方尺、另连423方尺平台及2,829方尺天台。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖表示，沙田九肚山澐瀚日前推出3伙分层单位以招标形式发售，有机会於本月30日截标前售出。他又指，该盘即日起至本周日开始接受预约参观，目前初步统计客源逾半数来自沙田、大埔豪宅地段，余下则来自山顶南区，当中亦有部分内地客。
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