住宅楼市气氛持续火旺，新盘畅销吸金力超强，多个发展商今年以来售楼收益超标之余，个别甚至刷新集团的历史纪录。中原地产研究部数据显示，今年首三季一手私人住宅买卖登记金额约1857亿元，若连同本月计算，首10个月累计金额将会超越去年全年，估计今年一手私人住宅买卖登记金额可达至2500亿元历来新高。
本港五大发展商，长实（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、新世界（00017）及会德丰地产，首三季售楼总金额已逼近1100亿元，占整体登记金额接近60%，更突破2013年4月底《一手住宅物业销售条例》实施以来，五大发展商过去4年的每年售楼金额总和。
中原地产研究部数据显示，今年第三季一手私人住宅买卖登记共4538宗，总值约501亿元，而首三季登记宗数接近1.43万宗，涉及金额约1857亿元，逼近去年全年的1869亿元历史纪录。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，若连同本月登记数字，首10月的累计金额将超越去年全年成绩，预计今年全年登记金额更达2500亿元，创历史新高，宗数则料有1.9万，亦是近13年以来最多。
长实3季售432亿破纪录
该行统计数据反映，五大发展商首三季销售成绩以长实居首，共有2812伙住宅买卖登记，涉资432亿元，若连同非住宅物业，金额更接近436亿元；其次为新地，共占2076伙住宅登记，涉及金额270亿元；会德丰地产有970宗住宅登记，涉150亿元；新世界亦有1094伙买卖登记，占137亿元；恒地录得881宗住宅买卖登记，涉资98亿元。
虽然今年一手供应明显增加，但每有新盘推售，多数能掀起入票抢购潮，带挈多个发展商今年卖楼套现金额提早达标。两大龙头发展商之一的长实，今年顺利推售多个大型项目，包括荃湾海之恋发展项目及北角维港颂等，年中前套现已达300亿元售楼目标，执行董事赵国雄其后调高售楼目标至350亿元，随即於荃湾海之恋．爱炫美开卖后被打破，创该集团历年来本港售楼金额新高。
新世界会地双双提早达标
另一龙头发展商新地，按发展商公布2016至2017年度共取得330亿元售楼收益，集团并调高2017至2018年度售楼目标为360亿元，售楼目标按年调高接近10%。新世界及会德丰地产早前亦双双表示今年售楼已达标，新世界暂取得137亿元售楼收益，而会德丰地产则套现150亿元。五大发展商首三季只有恒地售楼金额尚未破百亿元，恒地昨日公布鰂鱼涌君豪峰销售计划，连同本月售楼成绩，相信不难冲破百亿大关。
事实上，今年一手市场刷新多项纪录，如华懋今年推售荃湾全．城滙，首轮发售521伙，取得逾2.25万张入票，不仅成为今年票王，亦创97年后新盘入票新高纪录，项目953伙於9日内沽清。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年一手市场普遍表现理想，年初至今已出现多个注册金额破百亿新盘，年内尚有多个项目推出，预计今年全年一手金额将首次突破2000亿元大关。
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