今日地产新闻摘要

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地产新闻
今日地产新闻摘要
2016年8月1日
【信报】谓,住宅供应快达标,需求结构待优化。本港私人住宅楼价近月虽似有触底反弹迹象,屯门一个刚开售的全新楼盘,却以入场费「二百万元有找」作招徕,尽管这类单位数目有限,惟新盘开价罕见重现「一字头」,反映要成功吸引准买家的眼球,低价仍是不二法门。楼市暂时靠稳尚未逆转供求之间的结构性变化,准买家或许不太在意,站在楼市最前线的发展商却肯定心领神会。

【星岛日报】指,珠宝商转战住宅区抗贵租。零售市道低迷,钟表珠宝店铺大迁徙。虽然旅游区街铺租金稍微回落,但租金成本压力仍然巨大。珠宝商放弃死守传统旅客热点,转战铁路沿线和住宅区。去年四大珠宝商不约而同缩减香港分店5%,分店仅余200多间,降至2013年水平。核心街铺租金跟随市道连续6个季度下跌,由高位下挫25%。莱坊预料零售商下半年将持续整合分店,核心地段街铺租金将再跌多5%至10%,明年初见底。

【东方日报】指,金管遏回赠,一周两出手。银行高调的额外现金回赠按揭战将暂告一段落。银行界消息指,上周中银香港(02388)推出高达2,688元的申请及批核现金回赠后,金管局随即向多间大型银行重申计算回赠的「温馨提示」,中银香港等多间大行今日起将停止超过1%贷款额的「额外」回赠。银行按揭部主管指金管局一周内两度出手,将令价格战稍息,亦有助中小行下半年市占率回升。

【明报】指,中资涌港高价扫全幢商厦,累计逾450亿,6宗成交打入十大排名。近年中资涌港购入多幢商厦,近一年市场上就有4幢商厦由中资公司巨额购入,总作价逾328亿元。连同近年多宗瞩目成交,累计中资不足5年间扫入全幢商厦共涉逾450亿元,其中6宗成交更打入本港十大商厦排名,本港最贵3幢商厦均已成中资囊中物。中资来港购置商厦已成大趋势,统计自2012年起近4年瞩目成交个案可见,中资在港购入全幢商厦成交总价,由2012年不足100亿元,升至去年近200亿元水平;而本年首7个月亦录得3宗全幢商厦成交,媲美去年全年商厦成交总金额。

【苹果日报】说,地监局驻丰连,监察代理。以入场费2球有找作招徕的南丰屯门新盘丰连,示范单位周末参观者逼爆九龙湾,连日累收近1,100登记,较已开价194伙超额认购逾4.6倍。不论九龙湾示范单位外抑或屯门地盘外均有地产代理捞客,当中示范单位外长期有多名地监局职员维持秩序。就昨午记者於九龙湾售楼处外所见,数名地监局职员分别於马路两旁维持秩序,个别手持大声公或摄录器材。当有地产代理包围路人或车辆时,地监局职员不时会上前驱赶或大声喝止。

【文汇报】报导,嘉湖2房单位一年反弹100万。二手交投於刚过去的周六日明显放缓,综合各间代理行数据,过去周末十大屋苑仅得10宗至18宗成交,按周下跌约28%至55.6%。代理指,主要由於二手巿场合理叫价的单位相继消化,新放盘业主叫价趋进取,睇楼客选择减少,加上新盘平价推盘摊薄市场购买力,拖累二手交投步伐。各区屋苑造价持续向上,消息指天水围嘉湖山庄有单位实用尺价8,186元,创今年屋苑新高,较10个月前同类单位反弹100万元。

【晴报】报导,丰连录逾千入票,超购4.6倍。南丰旗下屯门丰连,自上周六开始收票,截至昨日下午5时为止,合共录得1,088认购登记。以推出的单位合共194伙计算,录超额认购逾4.6倍。南丰发展有限公司地产部总经理钟志霖表示,有见市场反应热烈,考虑短期内推出更多单位应市。