第一棍：内房危机逐步化解
房债危机陆续获拆弹，除了中央政策协助外，房企亦开始减持重要资产，恒大沽出深圳超级总部套现外，亦获押后清盘案聆讯。
《搵银报》报导，恒大深圳湾超级总部烂尾项目75.4亿底价成功出让。陷入资金链危机的中国恒大成功出售大型资产。据《证券时报》报道，深圳公共资源交易中心公布的最新信息显示，位於深圳湾超级总部基地的原恒大总部地块－T208－0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元人民币竞得。
中国恒大被入禀清盘呈请案聆讯，原定今日举行，高等法院批准恒大申请，押后至2023年3月20日进行。
第二棍：二手楼价仲未止泻
二手楼价跌势未喘定，官方指数正连番急挫，被形容为四年来最差表现，幸好租金指数录得硬净，足见楼宇需求底部仍坚厚。
《小超报》指出，差估楼价指数挫2.4%，4年最差，租金表现坚挺，5个月累涨0.9%。私人住宅楼价持续寻底，根据差饷物业估价署（下称差估署）最新公布的官方楼价指数，10月整体私人住宅售价指数报352.4，创2017年11月录得347.2以来接近5年（59个月）低位，按月挫2.41%；今年首10个月楼价已跌10.54%。业界估计楼价仍未止泻，全年楼价跌幅或达15%，有机会成为1998年全年楼价狂泻逾32.5%以来近24年最伤。
第三棍：新盘逆行削优惠加价
一手盘静局，有新盘反而逆市变相加价，市区楼花最近削减优惠加推，发展商看来信心十足了。
《文人报》谓，LARCHWOOD加推20伙，削优惠变相加价，个别定价贵17%。新盘市况淡静，惟个别发展商却逆市提价加推。宏安地产旗下、楼花期约17个月的大角嘴LARCHWOOD，近日加推价单5号共20伙，除最高直减优惠由原先15%大减至2.5%外，以定价计，个别单位加价约17%。发展商同时上载销售安排，周末起发售该20伙。
第四棍：代理人数连环减少
楼市交投量大减，加上多家代理削分行减人，近日录得持牌代理人数减少，即使人数减少，但平均代理争开单数字仍激烈。
《搵银报》话，代理人数11月跌0.6%，8个月最多。楼市吹淡风，大型地产代理行相继缩减人手，令上月全港持牌代理人数进一步跌至41,239人，按月减少250人，减幅0.6%，创8个月最大单月跌幅。由於市况淡静，同期平均每约11名代理争开一张单，竞争程度为近4年来最严峻。
第五棍：港铁淡市推大屿山项目竞逐
今年卖地反应麻麻，政府卖地价调整，港铁则马不停蹄推出项目，最新推出大屿山计划招意向，竞投气氛成市场焦点。
《小超报》表示，港铁小蚝湾一期招意向，周四截收，地皮市值至少40亿。虽然近日楼市回落，但住宅地皮继续有供应，属於本财政年度第三季度卖地计划的港铁大屿山小蚝湾发展项目第一期（小蚝湾第一期），最近邀请发展商提交发展意向书，将於周四（8日）截收，项目预料可提供约1400伙。市场估计，地皮市值约39.4亿至65.6亿元，每方尺楼面地价（楼面尺价）3000至5000元。
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