赵国雄料纳米楼跌价三成

长实执行董事赵国雄去年底估计，本港楼价最多跌20%，尤其看淡纳米楼市场，更预计该类单位楼价有机会大跌30%。赵国雄昨接受本地电视传媒访问时坚持其看法，又指纳米楼未必有如预期般受租客欢迎，始终200余方尺单位太细，不适合人居住，假如租金万余元，租客料选择改租面积大些的二手旧楼，「咁先住得人」。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）

发展商转审慎已响警号

他指出，现时纳米楼供应量开始减少，反映发展商对此类市场前景转为审慎。「发展商乃根据市场需求而供应合适产品，纳米楼市场已响了警号了。」

赵国雄表示，去年底有市区楼盘开售前夕，有发展商高层曾致电问他楼价是否真的会下跌三成，个人当时坚称楼价的确有下调压力，若然不调低预期开售价，自然会影响销情，结果「开售价位与市价折让了约两成多。」连其他同业也愿意把楼价主动调低，反映发展商亦认同楼价是进入调整的时候，但他认为二手楼减价空间有限，因为普遍业主持货力强，不愿大幅劈价沽货，相信未来购买力会以一手市场主导。

利嘉阁料首季楼价跌5%

另一边厢，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，短期内发展商推盘仍会以低价作招徕，及后再因应市况调整价格， 预计今年本港楼价将平稳发展，首季或下跌约5%，第二季楼价将靠稳横行。 若经济表现良好，失业率保持低企，贸易战又无恶化，下半年或会反覆回升。