增加土儲:跑馬地舊樓強拍嗌17億

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地產新聞
增加土儲:跑馬地舊樓強拍嗌17億
(東方) 2022年1月22日
近年發展商積極併購市區舊樓,再有收購項目獲土地審裁處頒下強制拍賣令,該個案為跑馬地雲地利大廈舊樓物業,准以底價17.32億元強拍。

資料顯示,該座舊樓位於雲地利道15號,地盤面積約1.76萬方呎,現為一幢9層高住宅樓宇,落成於1963年,每層提供4至8個單位,總單位量為67伙。申請人於2018年入稟申請強拍,持有約83.82%業權,至今尚有9伙未收購。若將來以5倍地積比率進行重建,可建總樓面約8.8萬方呎。

大棠項目傳補價近兩億
此外,發展商亦透過補地價拓展新界住宅項目,市場消息指出,嘉里建設(00683)與萊蒙國際(03688)旗下的元朗大棠路項目,位於名御旁邊,佔地約1.11萬方呎,新近以逾1.97億元完成補地價,若以可建總樓面約3.64萬方呎計算,每方呎補價逾5,400元。

資料顯示,嘉里去年斥約3.15億元,向萊蒙購入兩個元朗項目的50%權益,上址為其中之一。另一個與上述位置相近的同區十八鄉路發展項目,地盤面積約7萬方呎,位於尚悅‧方以西,該地盤去年以約11.36億元完成補價,以可建總樓面約24.5萬方呎計,每方呎補價逾4,600元,反映最新補價金額有明顯增幅。