過海段炒起紅磡樓 或漲價兩成

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1076
地產新聞
過海段炒起紅磡樓 或漲價兩成
(東方) 2021年10月23日
【本報訊】每逢有新鐵路通車,例必炒起沿線地區的物業樓價及租金。當港鐵確認東鐵綫過海段有機會於明年中左右開通後,有地產代理隨即預期,由於紅磡海底隧道擠塞問題有望紓緩,市民又多了方便快捷的選擇,屆時紅磡一帶的二手住宅樓價可望再大幅上升。

受惠於新鐵路落成,紅磡站可直達灣仔及金鐘等商業核心地區,中原地產助理分區營業經理周德龍表示,該鐵路路段進一步縮短紅磡至港島距離,料屆時可吸引一批於中環、金鐘工作的中產買家,到區內購買配套較為完善的大型屋苑二手單位,並帶動樓價再漲約20%。

大圍也受惠 租金看升10%
他續稱,自從黃埔站通車後,區內樓價已累升約20至30%,其中黃埔花園及海逸豪園兩個大型屋苑,合共提供約1.5萬個單位,預期日後最受追捧。

現時黃埔花園兩房單位,入場費由690萬元起,而海逸豪園兩房放盤,叫價最平980萬元。同時,近日交投雖轉靜,但業主叫價態度仍然進取,只有1至3%議價空間。

此外,大圍站日後都會發展成為「中轉站」,美聯物業聯席區域經理羅航星稱,新鐵路開通後,預期區內租金先會上升約10%,由於現時樓價高企,區內業主叫價已十分積極,估計通車初時樓價升勢未必會太明顯,但當配合同區大型商場落成後,料有更多東九龍客轉投,令該區樓價升幅料至少達約10至15%。