本月下旬未有大型一手樓盤應市，市場焦點轉回二手市場，剛過去的周末及周日（7月24至25日）二手成交部分地產代表行錄得不俗成績，中原和美聯均錄得連續23個周末保持雙位數成交。分析預期，在一手市場欠缺焦點新盤之下，購買力流向二手市場，預料樓價短期內有望突破歷史高位。香港文匯報訊（記者 殷考玲）
樓價有望突破歷史高位
中原地產十大屋苑於周末及周日錄得18宗成交，按周升20%，已連續23個周末錄得雙位數成交，市況持續活躍。其中，嘉湖山莊成交最多，佔6宗，其次是黃埔花園及映灣園，各錄3宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，整體樓市持續暢旺，加上近期一手市場欠缺焦點新盤，令購買力流向二手市場，尤其是上車盤集中地新界西，二手成交十分熾熱，屢錄新高價成交。
另一方面，美聯在周末及周日錄得約19宗買賣成交，按周升11.8%，連續23周保持雙位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示，本月下旬未有大型一手樓盤應市，市場焦點轉回二手市場，加上個別一線屋苑盤源有待補充，客源流入二三線屋苑搶盤，銀碼較細的上車盤，更有不少買家在合乎預算下即日拍板承接，所以他預期，在息口持續低企，以及置業剛需強勁下，二手市場交投會繼續活躍，預料樓價短期內有望突破歷史高位。
至於利嘉閣的周末及周日二手成交也連續23個周末錄得雙位數成交，在過去的周末及周日有19宗成交，按周上升19%。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，目前市場上沒有特別因素刺激整體樓市大上大落，故此他相信要待再有全新大型焦點新盤登場，及通關有進一步眉目時，市場便可有較明顯的突破。
香港置業周末及周日則錄得12宗二手成交，按周持平，該集團營運總監及九龍區董事馬泰陽昨表示，隨着疫情緩和，市場憧憬隨時恢復通關，預期會釋放更多購買力，所以業主不急於出售物業，普遍採取善價而沽策略，導致買賣雙方呈拉鋸局面，相信短期內市場焦點仍會匯聚新盤。
過去兩天二手成交
(7月24至25日)
代理 宗數 按周變幅
美聯 19 ↑11.8%
利嘉閣 19 ↑19%
中原 18 ↑20%
港置 12 持平
製表：香港文匯報記者 殷考玲
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