新盤搶客 十大屋苑二手成交減

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地產新聞
新盤搶客 十大屋苑二手成交減
(文匯報) 2021年5月10日
新盤銷情熾熱搶去市場焦點,二手成交略放緩。據四大代理行十大屋苑,在剛過去周六及周日二手交投普遍錄得按周跌幅。中原地產表現相對較好錄得17宗成交,與此前一個周末成交量相同,連續12周錄得雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情放緩受控,買賣雙方維持樂觀情緒,業主於旺市下叫價硬淨,加上市場上筍盤或優質放盤短缺,而且新盤亦搶去市場焦點,令二手成交速度略為放慢。香港文匯報訊 (記者 莊程敏)

據美聯物業分行統計,剛過去的母親節周末10大藍籌屋苑合共錄得約17宗買賣成交,按周回落約19%,惟仍連續12個周末錄得雙位數水平。至於按15大屋苑計算,則錄得約19宗買賣成交,較此前一個周末下跌約29.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤表現暢旺,5月首兩個周末大量購買力爆發。港九多盤齊推,其中黃竹坑晉環次輪180伙再度即日沽清,啟德THE HENLEY I銷情亦見熾熱,更錄得創區內新高呎價紀錄的成交,購買力持續湧現,惟本周末10大屋苑成交仍維持雙位數,可見積存置業剛需龐大,樓市氣氛料持續向好。

整體樓市旺 二手市場仍看好

利嘉閣在過去兩日十大指標屋苑累錄16宗二手成交個案,按周下跌11%。 九龍區表現最好,錄得 6宗成交,按周上升20%; 而新界區共錄得5宗成交,按周減少44%;港島區則同樣錄得5宗成交,按周增加25%。港置兩日合共錄10宗成交,按周升近11%,重回雙位數。太古城表現最為理想,共錄5宗成交;其次為西九四小龍及維景灣畔,各錄得2宗交投;最後為錄得1宗成交的港灣豪庭,其餘6個屋苑則未有錄得成交。

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽亦表示,近日各區新盤「百花爭艷」,買家入市意慾高漲,無懼疫情,儘管適逢母親節周末,部分市民慶祝節日,導致個別二手屋苑睇樓量按周輕微下跌,惟交投量仍錄得輕微升幅,可見剛需強勁。馬泰陽預計,短期內一手新盤將續成市場重點,在整體樓市暢旺的情況下,相信二手市場後市仍看好。

太古城第一城均現高價成交

另外,二手破頂潮持續,美聯分行表示,該行剛促成太古城一宗582實呎兩房戶連租約成交,投資客斥1,280萬元意頭價承接,2010年貨升值近1.3倍。原業主叫價約1,330萬元,減價後以1,280萬元成交,折合實用呎價約為21,993元,並創同類型單位近期高價。原業主於2010年以約566萬元購入上述物業,故是次轉手獲利約714萬元,物業升值約126%。沙田第一城一個自製1房以627萬元沽出,亦為同類單位新高價。該單位為23座高層C室,一個實呎327單位,原為2間隔,現改為1房,單位於4月下旬以630萬元放盤,現微減3萬元,以627萬元易手,實用呎價19,174元。原業主於2012年以328萬元購入,持貨9年獲利299萬元,單位升值91%。