今日地產新聞摘要

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地產新聞
今日地產新聞摘要
2021年4月13日
【信報】稱,納米戶佔總落成3.8%歷來第三高,去年建成799伙,九龍城佔比全港最多。近年不少新盤會提供實用面積215方呎或以下的納米戶,但因面積太細影響生活質素,備受社會關注。運輸及房屋局最新數據顯示,去年落成的20888個私人住宅單位中,納米單位佔799伙,較2019年的982伙減少18.6%;納米戶佔全年總落成量的比例,更由2019年的7.2%大降至去年的3.8%,但仍屬1984年有紀錄以來第三高。

【明報】稱,納米樓落成跌19%,學者指租值跌,料趨勢持續。中大學商學院高級講師李兆波認為,近年樓價高企,發展商「走投無路」才推出納米單位,惟去年政府放寬住宅物業按揭成數,市民可選擇面積較大的單位,令有關單位需求減少,儘管整體樓價回升,納米樓租值仍向下,相信趨勢會持續。

【蘋果日報】報導,樓價高企,愛儲磚頭不減,全港錄211萬業主,36人持逾百物業。環球經濟不景氣之際,本港樓價高踞不下,港人仍鍾愛「儲磚頭」。運房局最新於立法會財務委員會透露,截至去年3月底,本港擁有1個物業的人數錄得165萬人,較五年前160萬人升約3%,帶動整體業主人數錄211萬人,而全港有36人持有逾100個物業;而手持1個物業的人數亦達165萬。

【東方日報】指,8800資助屋3年內落成。新一期居屋選址預計最快今年6月出爐!根據運輸及房屋局最新資料,本港料有7個資助出售房屋項目於未來3年落成,涉及8,800個單位。其中有3個屬於市區靚盤,如北角渣華道、土瓜灣高山道及啟德2B2號地盤;其餘4個則位於擴展市區,包括東涌第54區、沙田安睦街第一期、觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤、坑口昭信路,部分有望納入新一期居屋銷售,勢必再爭崩頭。

【星島日報】曰,古洞北首幅地皮矚目,財團勢掀高價搶奪。土地供應短缺,政府銳意拓展新界東北,當中古洞北新發展區就成為「試金石」,區內首幅住宅地將於月底截標,勢成市場焦點;隨着區內基建及交通發展日趨成熟,加上該地可建樓面逾百萬方呎,甚具規模。業界人士指,除吸引一眾大中型財團入標,料成兵家必爭之地,預期有部分更將以高價爭奪。該地皮市值逾54億至66億,每方呎約4500至5500元。

【文匯報】說,深水灣徑8號呎售8.9萬南區分層新高。超級豪宅持續受捧,港島南區深水灣徑8號以3.75億元售出一個四房戶,呎價達89,000元,呎價不但創下該盤新高,較2019年4月以呎價8萬元售出的花園特色戶B單位記錄高出約11%,更為南區分層單位呎價新高。另外,何文田128 WATERLOO及馬鞍山SILERSANDS同時出現雙破頂成交個案。

【HK01】謂,戴德梁行:首季商廈棄租涉72萬呎,較去年底增17%,外資佔比較多。企業棄租商廈情況有增加,戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,截至2021年首季,遭棄租的商廈樓面升至72.4萬平方呎,較2020年底的61.8萬平方呎,進一步上升17%,也較2019年全年的32.9萬平方呎,增加1.2倍。

【晴報】報導,山水盈盡推餘下42伙同五售,折實最平$1162萬。路勁地產旗下錦田北高埔徑3號項目山水盈,已屆現樓,昨日盡推剩餘單位,涉22伙分層戶及20伙洋房,周五開賣。22伙分層戶,實用面積980呎至1,006呎,折實售價1,161.9萬元至1,380.9萬元;而20伙洋房會以招標方式發售。