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地產新聞
東涌樓退租 三日錄30宗
(東方) 2020年10月24日
航空公司大裁員,鄰近機場的東涌租賃市場亦被拖累,單在過去三日間,區內屋苑已錄約20至30組退租個案。其中剛以每月1.8萬元續租昇薈兩房單位的港人機師,於「死約」期間決定終止租約。另海堤灣畔、東環及影岸‧紅等,都有機組人員租客突然要求退租個案。

美聯李錦榮指出,機組人員「無工開」,陸續撤離東涌的租住單位,近一星期區內租盤明顯增加約10%。而上述昇薈7座高層C室,實用面積670方呎,獲機師租住兩年,早前才剛續租,呎租26.9元。租客日前收到被裁的通知,遂決定搬回家中,雖然在死約期間退租,但業主並未有扣減按金。並將單位以1.85萬元重新放租,租客亦願意配合開門睇樓,協助盡快找到新客。

影岸‧紅叫租4.6萬 減4%

他續稱,同區海堤灣畔5座中低層單位,實用面積508方呎,原租客為國泰外籍機師,以每月1.5萬元承租,由於被停薪留職半年,因此決定暫搬返「家鄉」,於十月租約屆滿之後退租。單位現時減租500元,開價1.45萬元放租,料再有議幅,同時以650萬元放售。

中原陳繼成亦透露,東涌租盤明顯增加,大批租客終止租約下,單單過去兩日收至少25個租盤,個別業主減租5至8%。其中影岸‧紅B座高層C室,實用面積1,408方呎,現時月租4.8萬元,租客決定下月退租,單位現開價4.6萬元放租,減幅約4.2%。

機組人員劈價售映灣園

另一個東堤灣畔6座高層單位,實用面積759方呎,原由國泰職員以1.9萬元租住,但即將離開香港,十月底會退租,單位暫未見重新放租。陳氏續稱,雖然死約期間退租個案,業主大多都會沒收租客兩個月按金作補償,但今次個別業主並沒有扣取租客任何金額。

除東涌租市受重創外,區內買賣市場續現劈價成交。中原張納賢指,映灣園2座高層E室兩房單位,實用面積543方呎,望山景。原業主為國泰航空泰籍機組人員,有感行業前景暗淡,早前已辭職,並將該自住單位以645萬元放盤,最終減價15萬元,以630萬元獲外區上車客購入,呎價約11,602元。

他又表示,近日區內二手市場議價空間有所增加,吸引不少外區客轉投,帶動交投增多,過去約三日全區錄至少14宗買賣。