在經濟下行、疫情肆虐下，劏房逆市加租卻仍然有價有市，更出現新趨勢︱︱將工廈單位「一劏五十幾」，每間60多平方呎的「獸籠房」，租金動輒二三千元，50多戶人共用廚廁，記者見證劏房戶在無罩「不設防」情況下一同起居，最恐怖是住戶什麼光怪陸離的行為都有，有人更會向垃圾桶撒尿，隨時是繼外傭和碼頭工人宿舍感染群組後，另一個「爆疫」炸彈。 ■香港文匯報記者 明其道
香港地寸金尺土，找立錐之地難過登天，因而衍生五花八門、愈劏愈細的劏房。香港文匯報派出記者「放蛇」到工廈、唐樓及豪華公寓等三類劏房試住最少一個月，並將一連三日揭露劏房的非人生活。
香港文匯報記者早於4年前已試住過工廈劏房，今次再試住已「變種」成另一個光景：當年工廈劏房的賣點是「大件抵租」，500平方呎索價5,000元，兼且有獨立廚廁；今時今日，工廈劏房愈劏愈細，身價卻翻幾倍，2,500元至3,000元僅60多呎，廚廁共用，附設獨立信箱及電錶，地產代理身兼管理公司，負責聘請清潔公司維持劏房衞生。
3000元僅60呎 一放盤速租出
該名地產代理向香港文匯報記者說：「你之前住嗰種工廈劏房已買少見少，家呢種先係市場主流，租金由2,000幾至3,000幾蚊，面積60幾至100幾呎，好搶手，一放盤，一星期即租出。」
工廈住人有違《建築物條例》，代理為走「法律罅」，將劏房美其名為「24小時工作室」，他稱：「不能用作住宅，但不排除有租客於房間通宵工作期間休息，大家心照啦，無人會無啦啦嚟查。」一句「大家心照」已有容許「住人」的暗示。
香港文匯報記者於上月爆發疫情第三波後不久「入伙」，與4年前的試住經驗相比，今次確實被「蚊型劏房」考起。單位屬清水房，即是只配備冷氣機，其他傢具完全欠奉，記者需自行帶備床鋪和桌子等日常用品，每寸空間也想過度過，實在花費不少心力。
住「獸籠」三天 疑患幽恐症
入住首兩天，香港文匯報記者仍對獸籠般大小的空間感好奇，整天待在房內工作、飲食、睡覺，仍能忍受得住；惟第三天起開始恐懼，一股莫名的壓迫感迅速籠罩全身，迫得記者馬上落街走走「唞氣」，原來長時間待在沒有窗、狹小的空間，真的會衍生「幽閉恐懼症」渾身不自在，似有螞蟻咬着自己，每天總要抽一些空檔逃離這空間。
住在工廈劏房總受這樣那樣的老問題困擾：令人窒息的壓迫感、奇差的隔音效果……但最難頂是「同屋主」的怪異行為，有住客罔顧傳播疫症的風險，竟連續幾日天天在大門外的垃圾桶撒尿，每逢路過隔着口罩也聞到強烈的尿味。夏天每逢外出也大汗淋漓而返，人人房間內都堆積污衣，由於房間沒有窗戶，甫打開門刺鼻的汗臭味撲鼻而來。
第三波疫情來勢洶洶，但各住戶的防疫意識極薄弱，人人途經走廊時也不會戴上口罩，公共廁所亦不會蓋廁所板沖廁，若有一人「中招」，相信全層住戶會如外傭宿舍、葵涌碼頭群組般「一鑊熟」。
用膳會議室竟要租場
管理公司也懶理防疫，搵錢至上，原本免費開放予住戶「吹水」、用膳的會議室突然關閉，當記者以為是防疫舉動時，最後卻發現原來是管理公司又想「賺多筆」，計劃將會議室變成收費服務，要預約租場才能使用。
在世紀疫症下，「失業大軍」激增，工廈劏房趁機大發「疫症財」。住在香港文匯報記者背面單位的張太與女兒今年初搬進80呎的房間，月租3,000元。從事飲食業的張太指出去年的社會事件令她失業，加上新冠肺炎，令她痛失「飯碗」，「可以點？本來嗰度（唐樓劏房）4,500蚊租，業主遲一日交租都唔得，咁咪唯有搬嚟工廈劏房，慳返1,500蚊，起碼可以有錢食飯。」有頭髮誰又願做癩痢？但活在社會最低端的劏房戶，根本無議價能力，防疫，也變成奢侈品。
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