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地產新聞
銅鑼灣4舊樓申請強拍
(文匯報) 2020年6月1日
市區地皮罕有,舊樓有價有市。土地審裁處新近再收到4宗強制拍賣申請,來自同一財團,涉及地盤包括銅鑼灣霎東街、勿地臣街一帶舊樓,測量師對4個項目估值合共9.6億元。業界預料,申請人將會連同附近地盤一併發展,令地盤擴大至1萬方呎,可建樓面增至15萬方呎。

處「商業」帶 估值共9.6億

根據申請資料,4個申請強拍地盤中,較大規模為霎東街5號,佔地2,670方呎,現為1幢6層高商住舊樓,地下連閣樓作商業用途,樓上則為住宅。物業樓齡49年,申請人已收到九成業權,測量師估值約3.35億元。

霎東街9A及9B號亦申請強拍,其中9A號收到66.67%業權,9B號已完成100%收購,整個地盤平均已收購83.33%業權,因物業樓齡64年,故符合八成強拍門檻。項目佔地約1,869方呎,現為2幢樓高5及6層高商住舊樓,地下層為店舖,樓上則屬住宅,測量師估值約2.59億元。

另外2個強拍地盤分別為勿地臣街10、12號及勿地臣街16號。前者佔地1,827方呎,樓齡63年,由2幢舊樓組成,6層高商住舊樓,地下作商業用途,樓上5層連天台則為住宅。據了解,當中勿地臣街10號已完全收購,12號則收到83.33%,平均已收購91.67%業權。測量師估值約2.5億元。後者則收到83.33%業權,現址為1幢樓齡56年的6層高商住舊樓,地下作商業用途,樓上為住宅,佔地約913.5方呎,估值約1.22億元。

料併霎東街勿地臣街發展

上述4個地盤都位於「商業」地帶內,允以15倍地積比率發展,由於單獨發展潛力不大,業界預料項目將合併毗鄰地盤,整個項目包括霎東街5、7、9號、9A及9B號及勿地臣街10至18號(雙號),最終合併為一個約1萬方呎地盤,可建樓面增加至15萬方呎。