利嘉閣促業主減租兩成

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地產新聞
利嘉閣促業主減租兩成
(文匯報) 2020年2月8日
鑑於武漢肺炎疫情持續,樓市成交量持續減少,對地產代理行業的生意帶來負面影響,各代理行紛紛要求業主對旗下分行減租20%或以上才續簽新租約,否則不再續租。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,因應疫情帶來的衝擊,經公司董事會通過後,決定未來旗下210間分行當租約到期需商討續約時,會要求業主減租,如減幅低於20%,將不會續租有關分行,以減低營運成本。

與此同時,現階段其他租約仍未到期的分行,公司會去信相關業主爭取減租,共渡時艱。若然業主不接受減租要求,在這分行租約期滿後,公司將優先考慮不再續租該分行。

今年減舖一成 人手不變

廖偉強指出,公司會按今年初訂下的目標,將目前分行數目減至190間,約佔整體數目10%,主要來自同區重疊之分行;而人手方面將會維持不變,現時公司員工數目為2,500人。

加強宣傳VR 睇樓

為了應對疫情發展,公司會投放更多資源強化互聯網及社交媒體的宣傳推廣,讓客戶能夠透過公司研發的「高清實景360」VR技術,在家中都能夠隨時隨地揀選心儀的單位。

三成代理或失業

美聯物業住宅部行政總裁布少明預期,2月份住宅物業成交將急跌20%,若情況持續,估計行內多達30%代理「失飯碗」,在樓市成交萎縮,經濟短期難見復甦之下,行業仍未走出谷底,故將全力爭取更長免租期,其他未續租分行如不獲減租,會考慮不再續租,藉此重整網絡。

他指出,自去年中社會運動爆發,公司已由去年9月起不斷向業主爭取分行減租,至今有近80%新續約的分行已獲得減租,平均減幅逾20%,最高減幅更接近70%。

布少明強調,以上減租個案集中於新型肺炎爆發前,估計受疫情影響,各行各業將出現結業潮,大量吉舖出現,促使對商舖租金進一步下調,故將持續要求業主進一步減租。