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地產新聞
清明時節二手成交暢旺
(文匯報) 2019年4月8日
買家加快入市 業主頻頻反價 各區筍盤劇減

香港文匯報訊(記者 周曉菁)市場睇好樓市前景,買家也加快入市步伐。據四大代理統計數據,清明節三日假期分別錄得18宗至26宗二手成交。若單以周六日計算,成交宗數為12宗至17宗,亦全部為雙位數。分析指,踏入次季樓市暫未見利淡因素,買家願意追價入市,料旺勢可以持續。

中原地產十大屋苑過去周六日合共錄得15宗成交,按周增加15%;成交宗數已是連續8周企穩於雙位數。三日假期則有26宗成交,十大屋苑全部有成交,當中沙田第一城有8宗,嘉湖山莊有5宗,太古城3宗,美孚新邨、紅磡黃埔花園、新都城各錄2宗﹔康怡花園、海怡半島、麗港城、映灣園各1宗。中原地產侯惠良表示,沙田第一城清明節單日已錄得4宗成交,其中44座低層E室,面積284方呎,成交價540萬元,呎價19,014元。

中原:買家願追價入市

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑分析,4月樓市延續3月旺勢,二手盤源開始緊張,買家願意追價入市,刺激成交步伐加快;而近期一手銷情暢旺,發展商開價亦貼近市價,已難見今年初低開的情況,樓價呈反彈,推高買家加快入市的決心。

利嘉閣總裁廖偉強則預計,未來數周十大屋苑成交數字較難再大幅增加,原因是普遍二手屋苑出現盤源不足情況,料交投量維持在現水平上落。利嘉閣十大屋苑三日合共錄得26宗二手買賣,交投維持活躍;周六日則有17宗。

市場普遍看好上半年樓價升勢,美聯住宅部行政總裁布少明認為,中美貿易戰緩和,加上美國聯儲局停止加息等因素,均利好市場交投氣氛,故預期次季未有顯著利淡消息下,一、二手市場旺勢可望延續,樓價也有機會重上去年高位。美聯在小長假期間成交19宗,單計周六日則有13宗。

西九四小龍盤源降3成

買家踴躍入市,業主叫價亦逐漸企硬。香港置業行政總裁李志成透露,各區筍盤普遍被迅速吸納,盤源進一步告急,部分地區,如西九四小龍及淘大花園等盤源更急降約3成。在盤源緊絀下,業主頻頻反價,部分心雄業主更反價約10%以上。至於港置3日長假期合共錄得18宗成交。

新盤家壹擬復活節加推

市場勢頭好,發展商也抓緊機會。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日透露,周二即將開售100伙的長沙灣家壹累收逾540個登記,暫錄超額認購4.4倍,該項目將於周一晚上8時截票。他預計,完成首輪銷售後,緊接有機會在復活節假期前後加推價單。

清明節假期十大屋苑交投

代理行 3日計 周六日計(按周變幅)

中原  26   15(+15%)

利嘉閣 26   17(+70%)

美聯  19   13(無變化)

港置  18   12(+30%)