樓價挫6周 3個月低

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1334
地產新聞
樓價挫6周 3個月低
(東方) 2024年6月8日
第一城380萬沽 持8年仍損手

樓價跌勢不止,代理行一份反映二手樓價走勢的指數繼續下挫,連跌6個星期並創12周新低,差不多把樓市撤辣後的升幅蒸發。市場平盤蝕讓更一單接一單,沙田第一城約4日內再有單位以「3字頭」售出,原業主持貨近8年仍要損手離場。

上述中原城市領先指數最新報143.74點,按周再跌0.03%,為去年12月底後最長跌浪,進一步逼近撤辣前143.02點低位,現時最新指數僅較當時高出約0.5%,屬2016年11月初的逾7年半前水平。銀行收緊按揭,減息預期反覆,加上新盤銷售放緩,二手市場拉鋸,該行相信短期樓價繼續下調。

海傲灣不足3年貶值39%

樓價走勢持續疲弱,市場虧損個案不絕。美聯黃錦瀚指出,沙田第一城48座低層F室,實用面積約284方呎,兩房間隔,減價約30萬元,以約380萬元售出,呎價約13,380元。原業主於2016年8月購入單位,現轉售帳蝕約11.9萬元。該盤數天前才錄得低於400萬元交投,一個實用面積約307方呎兩房以374萬元易手。

此外,元朗溱柏有一手業主持貨多年也要損手,該行徐君寶指出,單位為6座低層A室,實用面積約958方呎,以830萬元放售,減至812萬元獲承接,呎價約8,476元,較市價低一成。原業主於2015年4月向發展商購入單位,至今貶值約25.1萬元或約3%。

住宅價格不斷倒退,近年高位入市業主輸得更慘。消息指,油塘海傲灣2座高層E室,實用面積約375方呎,兩房間隔,新近以約528萬元售出,呎價約14,080元。單位2020年9月一手購入價約869.5萬元,不足3年狂蝕約341.5萬元,跌價多達39.3%,料為項目蝕幅最大個案。

瓏門劈240萬易手 蝕兩成

祥益袁思賢表示,屯門瓏門2座中層H室,實用面積約723方呎,享市鎮公園及河景,累減約240萬元,以1,060萬元沽,呎價約14,661元。原業主兩年前才以約1,318萬元入市,是次轉手帳面速蝕約258萬元,貶值約19.6%。

另外,中原胡耀祖稱,馬鞍山銀湖‧天峰2座中層A室套三房戶以約1,335萬元易手,呎價約13,622元,原業主持貨約4年帳蝕約145萬元或約9.8%。